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美好愿京物业9月工作动态

关注:103 发表时间:2024/03/12 21:01:39

香榭丽舍


1、对4号摄像头重新布线维修后,现已运行正常;改造维修小区X12-3单元雨水管,维修香榭9栋、24栋2单元两个单元门禁系统;更换X1-1前破损污水井盖;

2、月季修剪、松土、施肥、浇水养护;草坪绿地修剪除杂草养护1次;病虫害防治打药4次;绿篱大面积修剪1遍,私家花园打理2户;清洁、清理塞纳河里杂物,对楼道蚊虫进行消杀4次;水系清洁、清捞;

3、每月检查消防器材、消防门,对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

4、双节来临,管理处组织全体员工和保洁员对小区楼梯间和公共区域进行一次全面环境大整治工作;更换小区老旧的公示牌、宣传栏,继续配合业委会对到期多功能房租金进行催收。


汀香水榭

1、1-10栋完成对污水井管疏通1遍,堵塞处请专业高压来疏通,路灯及路灯线路更换多处;单元门维修4次,修建垃圾站底套棚一个,完成各娱乐设施检查维护;

2、加强飞线充电巡查车辆乱停管理, 各部门联合应对高空坠物防范演练1次;小区布置装饰迎中秋,国庆佳节;参加社区组织的消防演练一次;

3、清理部分楼道天台的杂物,对部分公共草坪拔出杂草、除草,对绿植进行防蚊、消杀,修剪小区大面积绿植;

4、对业主投诉事宜进行落实整改,配合业委会、施工方对房屋维修的结算进行公示;节前各部门配合进行小区布置装饰;处理及协调各个部门工作事宜;按公司要求完成综合管理服务和季度检查工作。


书香门第

1、对外来人员做好登记,及时更新业户档案,实施各项应急预案,大厦大厅及一楼电梯前室更新各类安全防范宣传,协调1306投诉1206扰民,协助街道及社区进行大厦的消防安全检查,对门前的餐饮小吃摊进行扰民劝阻,并维护大厦的门前秩序;

2、修补粉刷地上地下停车场及大厦吊灯墙面受潮脱落粉层、发霉墙面,坚持大厦商户及大厅的白蚁消杀,门前花坛陆续更换盆栽花卉,绿化带浇水、施肥及修剪;

3、疏通夹层主下水管道并更换下水道弯管,大厦照明坚持每日巡查,及时维修更换多个楼层不亮照明,多次维修门前商户台阶,跟进3步电梯的维修情况;

4、大厦消防通道危树的砍伐和移栽,检查大厦所有消防设备的配置情况,检查消防及安全隐患,消火栓及其箱门的巡检并登记。


缤纷四季

1、配合社区收集更换业委会筹备组人员资料,协调8-2单元业主邻里漏水工作,配合公司三季度品质检查,温馨提示禁止高空抛物及中秋、国庆双节的安全;

2、劝阻业主电动车入户及飞线充电,做好小区日常巡查及车辆迁移工作,处理临时性突发事件工作,配合管理处其他部门工作;

3、清理业主丢弃杂物,冲洗小区主干道及清洗鱼池,外包单位清理小区灌木中杂草、枯枝、枯叶,修剪绿篱及草坪,处理小区枯树;

3、修复主干道破损路面,处理4-1单元门前自来水电表前漏水水管,配合外来单元修复2-5单元后地下排污管,每天查看小区设施设备一次,处理电梯临时故障。


阳光水岸

1、做好员工的防暑降温工作,在小区进行节日布置迎接双节到来;节日期间安排好管理处员工值班工作;                                                         

2、完成小区生活水箱的清洗达到用水标准;对地面停车场、中心花园的路灯检修和对小区摄像头检修;在小区做节日布置装扮节日气氛;本月完成一次电梯救援演练;

3、更换小区所有灭火器,节前对商铺值守联系人的登记和发放节日温馨提示工作;

4、完成对小区流浪猫的清除,完成小区垃圾桶进行全面清洗消除异味,夏季对小区公共区域进行灭蚊虫消杀、绿化带进行除杂草、清扫落叶。


东一时区

1、做好节假日及日常的小区安全宣传,上门对出租房、公寓房、集体宿舍进行安全检查;

2、配合完成主下水管的疏通清掏,维修A座16楼爆管主供水管;

3、清洗小区广场,完成小区全方位消杀工作。


慧谷时空

1、及时做好房屋漏水的统计工作,待天晴后安排维修;

2、完成辖区光电办安全隐患检查中的整改项,电梯维保单位对大厦各部电梯进行维保,更换1号电梯钢丝绳和2号电梯油封;组织全员排查大楼主要设备,做好节前安全巡查工作,恢复20F和5F公共照明跳闸;

3、配合1001室空调漏水到901室协调事宜;更换6F男、女卫生间下水管;配合1801室门禁坏断电维修工作;

4、清洗景观鱼池,更换大厅新地毯,清洗大厅玻璃墙面光洁、明亮;拔除绿化带内杂草;修剪绿篱,及时修剪过长和枯死树枝避免掉下来砸到大厦车辆。


阳光在线

1、帮助业主在外面找到电动车2台,在消防日查日报的基础上,两节前再组织辖区商铺消防安全检查2次;清除安全隐患3处;节前做好楼道消防安全检查;协调处理好车辆剐蹭5起;整改社区下达的业主投诉18件;清理外围杂物5车;送醉酒业主回家3人次;

2、建筑垃圾定期拖运,垃圾桶及时清洗,完成领导交代的各项保洁工作;清理21栋楼顶杂物,组织人员打草2次、修剪绿篱树木;对绿化植物消杀,防虫治病;

3、对小区的一楼至一楼半刷白,维修地下室污水泵2台;29栋3单元电缆坏了,更换电源线;更换30、38栋7步电梯空开,节前设备设施检查。


奥林匹克花园

1、在公共区域及楼道内消杀除四害,清理人工湖中的杂草,清除单元内及商业街的小广告,突击清扫草坪上的落叶;

2、修剪公共区域及私家花园的灌木,除去路芽石缝中的杂草,修剪影响人车通行的树枝,在一期8-1旁补种绿篱,对小区植物抗旱排涝;

3、修复景观道破损严重的路面,完成设备房除尘维保工作,焊接5根锈蚀严重的路灯杆,维修二期公寓12栋前后的路灯线路,在网球场旁加装五个休闲椅,完成节日的布置工作;

4、加强对安全死角的巡查,加强对乱停车的管理,清理消防通道内的杂物,加强电动车充电的管理及对监控设施的维护,加强对自行车棚的巡查。


亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控,以免堵塞,清理各单元消防通道杂物;

2、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养工作,二次供水清洗水箱及更换2-1-10楼破损的减压阀;

3、完成节前安全巡查及小区节日装饰工作。


岳家嘴小区

1、完成消防基础技能的培训及小区安全隐患排查;

2、完成节前布置和工作安排,商铺装修改变房屋结构,管理处配合社区、业委会及洪山区城管上门查看、劝阻并下发整改通知单;

3、双节将至,为了进一步加强小区环境卫生,志愿者、环境部一起开展清洁家园活动、协助维护部消防安全宣传,小区挂横幅、每个楼栋单元张贴严禁电瓶车入电梯入户的安全提示;

4、完成了E823车位上方漏水加装防水布的修理工作,修理焊接5-1单元门和14栋单元门,14栋前面绿化带自来水管漏水开挖土层维修水管,9-1单元顶层排水沟清理杂草疏通下水口,维修104岗外面通道道闸栏杆,清理疏通29栋前面路面上主管井;

5、疏通13-2-1502阳台下水管,维修一期生活泵房低压堵塞漏水供水管,完成103岗、206岗节日彩灯和节日灯笼的安装工作,修补21-3-12楼电梯前室炸裂阳台边缘,完成10-3-B1车库出口处污水井铁盖板锈断的修理焊接,修理38-1-1902厨房下水管漏水。


阳光新港

1、以物业管理处为主,邀请社区、业委会精心筹划“迎中秋庆国庆”小区文化活动,让业主在活动中感受到节日的喜庆和物业服务用心、暖心;

2、完成小区消防设施、游乐健身设施进行及公用供电、供水设施的维护、保养;配合完成小区重点易堵排污管道的疏通;更换、维护F区地下室排污泵;

3、加强对小区车辆管理的巡查力度,完成小区各方位的监控摄像头进行方位调整,加强装修管理巡查力度,对不按规定时间施工、乱扔建筑垃圾的装修工人进行制止和告知;

3、对在夏季枯萎的树木和草皮重点关注养护,规整保洁用具的领取和使用,不随地放置清洁用品,保持单元门口及厅堂的干净整洁;完成ABCDE商铺平台及沟面的垃圾、杂草、泥浆积水的清理工作。


愿景城

1、定期巡查楼道和空置房、小区外围环境及张贴各类温馨提示、通知等,配合城管进行开展垃圾分类宣传工作,配合东西湖区第二人民医院免费开展义诊活动;

2、10-1绿化池改造以及B/C区道闸系统改造, C区增加安装晒衣绳,联系开发跟踪处理业主反映的房屋外墙渗水,更换11-2门禁交换机和更换6-1和17-2闭门器;对各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等;

3、全员参与节前园区大扫除,开展“四方联动”集中清理楼道杂物,绿化修剪、拔草、抗旱灌溉以及绿化消杀。


万景苑

1、完成地下室排污泵修理更换轴承,维修更换大堂、楼道、地下室、主干道等部位照明灯共计58盏,对K7停车地面翻新维修,维修各单元大堂电梯内故障电扇;

2、对2户业主解决了水表故障问题,帮3户业主维修了水管和照明灯;每天坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理;

3、及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度,新增广播宣传高空抛物危害;对所有消防、安防设施设备每月坚持全面检查,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理;

4、全面冲洗小区主干路面和单元门口,多次对电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位全面消杀;对植物打药杀虫,拔草、打草、修剪,抗旱等,完成清理楼道工作,发现隐患及时联系业主处理。


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