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美好愿京物业2024年元月工作动态

关注:83 发表时间:2024/04/07 09:14:10

香榭丽舍

1、对各配电柜、表箱柜、电缆柜进行开柜检查,一闻二看三摸四测量,二期消防门、后门刷漆养护;更换香榭16栋外墙一处破损污水管三通;
2、隔天定期清洗垃圾桶,清扫充电棚及多功能房,铲除楼道小广告,彻底清洁游乐场所及外围,小区整体大扫除,打理2户空置房的花园; 
3、每月检查消防器材、消防门,对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;
4、更换前台所有常用表格,并完成2023年管理处的所有表格进行整理、归类、存档;春节将至,管理处全体员工清理小区公共区域的杂物及小广告,消除卫生死角。

汀香水榭
1、配电室、水泵房养护完成,会所广场改造贴彩砖完成,3-9侧破损路面,2-4单元门路面维修,洋房10栋门前娱乐设施维修;路灯、围墙灯更换30余盏;
2、 西门景观道花盆刷白,参加学府社区组织消防培训二次,各部门配合高空坠物应急演练一次,处理小区飞线充电二起;
3、冲洗广场彩砖路面,清捞小区雨水井的杂物,冲洗小区垃圾桶两次;修剪小区月季花,清理小区枯树树枝;
4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求57起,配合东西湖物业科季度检查,安排节日期间值班工作,处理及协调各个部门工作事宜。

书香门第
1、大厦大厅进行春节装点,协调解决邻里间相互漏水的维修及恢复,处理房屋问题,对大厦消费安全进行宣传,在社区及警务室配合下协调解决多起民事纠纷,协助街道及社区进行大厦的消防安全检查;
2、及时更新大厦停车系统,维修大厦停车场的监控系统,维修大厦的发电机,及时维修更换多个楼层不亮照明,多次维修门前商户台阶,跟进3步电梯的维修情况;
3、检查大厦所有消防设备的配置情况,巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,加强车辆的管理,组织和开展消防设施设备的培训和演练,加强门岗携物出门的管理;
4、门前花坛陆续更换盆栽花卉,绿化带浇水、施肥及修剪,大厦门前树木的养护。

缤纷四季
1、做好2023年管理处资料存档工作,配合维修部布置小区春节景观灯,宣传防范小偷锁好门窗,做好冬季取暖,水、电、气及冷空气的的安全防范;
2、疏通所有的污水井、排污管,全面检查、维护所有公用电力设备,电梯巡视,检查消防设施设备;
3、每周一次的安全消防培训,加强小区夜晚巡查及防火防盗和电动车飞线充电的宣传;
4、清理架空层蜘蛛网,冲洗地下室,14栋电动车棚大扫除,清扫各单元门楣顶,清理小区灌木丛的枯枝枯叶,布置小区加装景观灯、挂灯笼。

阳光水岸
1、在小区开展2024年存物业费送礼品活动,完成业主满意度调查表并对业主的意见及时反馈整改,管理处2023年民主评议和述职;                         
2、完成对小区生活水箱的清洗保障居民用水质量,对电梯救援电话交换机更换UPS电源,配合小区消防改造工作;
3、加强小区防火、防盗的宣传并挂上横幅进行宣传,杜绝了电动车乱停充电现象;
4、疏通1-2-2号房主排污管,疏通门面美蛙鱼头排污管并重新做井。

东一时区
1、做好元旦前的小区布置及安全宣传工作;
2、对小区设备设施及商铺进行消防安全检查,清理楼道;
3、更换生活水泵轴承,维修道闸信号线,完成4楼花园屋面补漏工作;
4、每日完成垃圾的清运工作,对小区进行卫生大扫除,特别针对卫生死角,做好小区植物除杂草及防冻工作。

慧谷时空
1、完成电梯年检,更新大厦6部电梯破损的复合地板,维修6号梯渗水井道,协调3F平台商铺爆裂水管,抢修4F漏水空调主管,撤除大厅陈旧咖啡屋;
2、配合东湖高新光电办安全生产大检查,督促电梯公司更换配件和维保工作,做好中央空调的保养和报修工作;
3、春节前夕,保洁清洗前后大厅玻璃幕墙、清理大厅景观鱼池,地下室停车场彻底大扫除,清理各楼道内杂物并做好善后清洁工作,全力铲除大厦1-26F男卫生间小广告,并要求保安加强巡逻,增加巡逻次数避免二次张贴;
4、关闭厨房迎接人防检查,组织员工做好节前消防检查工作,停车岗和监控室卫生大扫除。

阳光在线
1、配合职能部门整治飞线充电114家,搀扶业主老人回家2例,逐一通知商铺春节期关门停业期间关水、电、气,扑灭初起火灾1起;整治充电棚乱停乱放拉横幅6条;
2、完成领导安排的各项保洁任务,完成保洁工作月计划、周计划制定的各项保洁工作,清除绿化带的石头,树枝等杂物; 
3、清除所有楼栋、天台天沟杂物,清除破旧广告牌,疏通15222331污水管道。

奥林匹克花园
1、向人工湖中泼洒药物防止青苔生长,清洗垃圾桶、喷泉池、月光湖及游泳池,清洗单元楼门楣,清捞雨水井,对公共区域进行消杀;
2、小区乔木切边,修剪小区内及空置花园的树枝,粉碎修剪下来的树枝,做好冬季病虫害的防治工作;
3、抢修二期27栋旁破裂的供水管,处理电瓶车棚地面及一期6-9旁的路面积水问题,焊了小区内锈蚀的路灯杆,在玻璃木桥两边安装节日彩灯,修复三期破损的单元门;
4、加强对停车场及携物出门的管理,加强对装修户的管理,加大小区安全死角的巡查。

亿达华庭
1、加强对地面、地下室车辆的管控,完成各单元消防通道杂物的清理;
2、完成水泵房、配电房、消防泵房的维护保养;
3、商铺员工及全体物业人员参与消防培训演练学习,做好雨雪天气物资的准备工作。

岳家嘴小区
1、积极参加业委会组织的小区2024年新春联欢会,物业客服中心为业主代收邮件2500件;
2、完成每月防火巡查工作,完成全员培训消防应急预案和技能实操,完成《安全生产管理制度》《紧急事件应急预案》的培训;
3清除楼道、外围、地库的杂物及小广告,完成天沟、天台、天井内和地沟的垃圾清除及疏通工作;清除绿化带内枯枝和落叶,完成小区内苗木缺损的补种;
4、清理37栋后面排污井道,修补小区外围停车场及4栋广场破损路面,更换三期生活泵房中压供水变频器,维修37B2破损下水管105岗外笼子门、206岗铁栏杆;修理东区外商门口垮塌步梯,完成7栋单元门禁机换主板和按键的维修,
5、清理疏通三期外商浦发银行门口下水管道及304B1车库口排水沟,完成3-3单元门禁磁力锁电源的更换以及门禁线路的检修,维修东区地库E1441车位旁主干道塌陷沟盖板,维修9-1-1101厨房漏水下水管、21-2-2203卫生间漏水水管,完成C310车位后面墙面漏水堵漏工作。

阳光新港
1、顺利完成元旦“2024第一杯奶茶、臻诚暖人心”小区文化活动,与业主互动、与业主交心,打造情亲服务、暖心物业的良好风尚;
2、配合维修A9栋塌陷及渗水管道,维修BC区渗水配电房及A2-1消防渗漏供水管网,更换27处消火栓破损玻璃,完成小区公共供水、供电设备的检查、维护;
3、更换楼道新灭火器,加强夜间巡查及防火、防盗宣传,配合工程部师傅完成地下停车系统的修复工作,配合工程部完成楼道消防柜玻璃的安装;
4、清理楼道乱堆乱放的杂物及易燃物品,配合客服部清扫空置房落叶、杂物,楼道顶棚除尘,清洗楼道窗户玻璃及打扫楼道卫生死角,完成商铺、门面死角卫生间及杂物的清理。

愿景城
1、腊八节在小区出入口开展送腊八粥活动,年关将至开展“四方联动”集中清理楼道杂物,年关加强小区巡查以及禁止燃放烟花炮竹的宣传,配合城管进行开展垃圾分类宣传工作;
2、配合维修做好小区内的节日布置工作,提前做好雨雪天气的准备工作,做好节假日值班工作,张贴各类温馨提示以及通知以及巡查空置房等;;
3、定期巡查楼道、小区外围环境,绿化修剪、切边以及绿化池改造;
4、维修公共区域脱落瓷砖、破损路面以及自制脚踏石铺人行通道,维修公共区域照明以及入户帮业主解决燃眉之急,配合开发维修外墙瓷砖脱落。

万景苑
1、清洗一、二期生活水箱,解决监控室监控视频黑屏问题,维修更换各单元大堂电梯内故障灯,完成中心广场长椅刷漆保养,解决1户业主了水表故障问题,帮5户业主维修水管和照明灯;
2、对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理;及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度,新增广播宣传高空抛物危害;对所有消防、安防设施设备每月坚持全面检查,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理;
3、坚持每天全面冲洗小区存放垃圾桶位置,多次全面清洁电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位;完成对商铺及小区主干道地面全面冲洗工作。


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