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美好愿京物业8月工作动态

关注:103 发表时间:2024/03/12 21:01:13

香榭丽舍


1、继续加强小区各供电设施设备(配电房、单元表箱、供电线缆等)的巡查、维保,保持跟游泳池合作团队有效沟通、交流,确保泳池开放期间的安全、卫生,直至本月底圆满关闭;

2、组织人员清理枯死树枝,防止坠落砸伤路人和车辆;草坪绿地修剪养护一次;对小区病虫害防治、蚊虫消杀打药四次;绿篱大面积修剪一遍;

3、每月检查消防器材、消防门,以应对突发事件,对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

4、对于恶意欠水电费的1户住户,采取断电措施,结清了水电费用后送电;配合业委会对到期多功能房租金进行催收。


汀香水榭

1、改造5-1单元污水管,疏通会所门前污水井,溪流泵抽排清捞杂物,会所后喷泵池抽排冲洗换水,16B-2门前路面加装排水管,完成6-1单元切割、焊接安装充电柜,维修摄像头2处,单元门禁3次,路灯更换20余盏;

2、加强车辆管理,对违规停放车辆张贴提示条及时通知车主迁移车辆;各部门联合消防演练一次,制止、劝阻违规装修18起,配合环境部门抗旱树木浇水;

3、对整个小区公共区域和垃圾桶进行灭蚊、防虫消杀,擦洗小区公寓楼前后的路灯卫生,绿化抗旱浇水,对部分公共草坪拔出杂草;除草,对绿植进行防蚊、消杀;

4、协助区物业科进行小区季度检查,配合业委会、社区等进行协调工作,处理及协调各个部门工作事宜,组织学雷锋活动一次;


书香门第

1、协助街道及社区在大厅设点医保宣传,恶劣天气温馨提示,在社区及警务室配合下协调解决多起民事纠纷及噪音扰民;协商2402夜间扰民的相关事宜;

2、多次暴雨恶劣天气,做好安全防范,提前疏通沟渠及检查相关设施设备,修补粉刷地上地下停车场受潮脱落粉层、发霉墙面;

3、疏通夹层主下水管道并更换下水道弯管,及时维修、更换多个楼层不亮照明,多次维修门前商户台阶,跟进3步电梯的维修情况;

4、使用电子巡更棒巡逻等,5巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,指导车辆规范停放,消控室24小时轮流值班;加强对停车场的巡视;

5、陆续更换门前花坛盆栽花卉,绿化带浇水、施肥及修剪,坚持大厦商户及大厅的白蚁消杀。


缤纷四季

1、配合物业科三季度检查,配合社区收集更换业委会筹备组人员资料,宣传中元节焚烧纸钱消防安全;

2、中元节加强巡查及宣传消防安全工作,做好门岗收费日常工作,做好小区日常巡查及车辆迁移工作,处理临时性突发事件工作;

3、每天清扫小区主干道两次,每周对小区架空层清扫一次,清理业主丢弃杂物,每月清理天台地沟一次,清理小区灌木中杂草、枯枝、枯叶,修剪绿篱及草坪;

4、清理地下车库车辆出入口水沟淤泥,给小区后门划消防通道线,更换4-3单元门可视主机,处理电梯临时故障,做好入户业主报修工作。


阳光水岸

1、继续做好与业主的沟通和服务,提高为业主服务的质量水平,针对夏季高温做好员工的防暑降温工作,确保了高温时段员工工作安全;

2、完成小区地下车库加装应急灯、疏散指牌的工作,在小区加装网络摄像机一台及修复摄像头更换摄像头一个;

3、做好防涝、防火等检查应对恶劣天气的防范工作,加强维护队员对停车秩序的指导与疏通管理,规范指挥车辆进出、停放的管理工作;

4、对小区楼道顶空鼓、脱落的粉层进行铲除,全面清洗小区垃圾桶消除异味,继续夏季对小区公共区域进行灭蚊虫消杀、绿化带进行除杂草、清扫落叶和对树木花草浇水。


东一时区

1、持续做好与业主日常服务工作,做好恶劣天气及防老人诈骗安全宣传工作;

2、全力做好梅雨季节的防洪、防渍、排涝,进行三季度商户、业主及员工消防安全培训;

3、完成生活水泵的更换维修;

4、做好小区植物的浇水、修剪、除杂草等养护工作,做好地下车库及小区广场的消杀工作。


慧谷时空

1、继续组织保全对大厦各楼层进行消防大检查;加强对大厦前后厅的电动车停乱放的管理;处理车岗因拒缴临时停车费收费纠纷事宜;

2、清洗大厅内地毯和玻璃墙壁,清洗景观鱼池,夏季天气炎热增加浇水频率,修剪绿篱、草坪,拔草绿化带内杂草;

3、清理407室内炸裂的碎玻璃和加固已松动的门把手;增加17F日常照明,加固各楼层卫生洗手盆,上门查看1003室屋顶漏水;

4、维修2601空调更换托盘电机3台,加固风口帆布6处,更换出风口5个,效果明显得到改善;配合2203、2204室空调盘管升级工作;排查1F中信建投吊顶渗水原因;协调商铺、宾馆和银行间渗漏原因并确定具体漏水点和制度维修方案。


阳光在线

1、及时发现并扑熄22栋充电棚初起火苗,处理好车辆刮蹭5起,整改社区下达的整改任务,清理小区外围废弃物8车,处理业主投诉10件,帮忙拖运建筑垃圾并拍照留存,捡手机一部归还给8栋业主;

2、完成本月的各项保洁任务,保持生活垃圾日产日清,建筑垃圾定期清理,清扫外围落叶及绿化带垃圾,保证外场干净整洁;

3、组织人员打草、拔野草,修剪绿篱、树枝并清理枯树枝,对绿化植物消杀防虫治病,对绿化植物浇水抗旱;

4、组织人员对小区全面消杀蚊蝇,维修地下室污水泵,修补积水路面及广场景观,清理地下室仓库杂物,处理二栋门口供水管道跑水,维修围墙路灯。


奥林匹克花园

1、清洗垃圾桶、月光湖及室外游泳池,清捞人工湖内的杂草及水藻,对单元楼道及外围消杀灭蚊蝇,冲洗商业街路面;

2、清除灌木丛中攀爬的植物及杂草,对小区植物及时抗旱排涝,对绿植喷药防治病虫害;

3、修复景观道道闸主电源线,抢修三期二条爆破的供水管,清除户外配电箱及电源连接箱周边树枝和杂物,改造网球场旁一个消防栓,更换一期16-5进户电缆线;

4、加强对携物出门及十字路口和消防通道的管理,加强消防安全检查及对装修户的巡查。


亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控,以免堵塞;

2、完成各单元消防通道杂物清理;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养,完成外墙防水返修及更换破裂滴水的空调排水管。


岳家嘴小区

1、每月坚持防火巡查,完成消防基础技能的培训,灭火器换粉灌装,完成了《完全生产管理制度》的培训学习;

2、完成架空层、地库和绿化带的蚊虫消毒工作,楼道、外围和地库清除杂物和清除小广告及蜘蛛网,绿化带抗旱和浇水,修剪遮挡地灯、路灯、围墙的绿篱;

3、32-2401阳台下水主管堵塞换管,完成了一、三期消防泵房和生活泵房的维护和保养的工作;维修社区门口附近破损地面及一、二、三期外围停车场破损路面,清理疏通33-B1排水管,完成一期外商宜百家房顶堵漏接漏的修理;

4、修理一期生活泵房高压供水1号泵橡胶接口破裂漏水,修理9-3单元电梯基坑人工排水发热,20栋天台漏水堵漏,更换维修103岗和204岗监控线路及交换机,修理F1155车位上排污泵,B168和B169车位上方漏水拉防雨布,修理焊接39-1-B1单元门;

5、清理疏通32-202家厨房下水主管,更换12栋单元门口破裂拖把池水管,更换修理32-2401阳台主下水管。


阳光新港

1、从本月4号至22号每天下午开展“夏日清凉免费送酸梅汤”活动,在炎热的夏季,给业主带来一丝清凉,向业主传递高温盛夏物业服务的关怀;

2、完成小区监控设施全面的维护,完成小区地下室排污泵系统的维护、保养;完成小区C区生活泵房二台高压供水泵的更换;配合完成A6-1单元门口三条生活供水管及消防管的更换、改造;完成小区B9屋面天沟渗水的维修;

3、加强维护队伍安全生产,人员职业健康的培训工作,坚持每日上下班高峰期间各出入口的秩序维护工作,多次组织驱赶、抓捕流浪狗,配合客服上门宣传文明养狗注意事项;

4、完成两次园区夏季蚊蝇消杀工作和“四害”药品投放工作,完成园区景观树木修剪和全小区草坪修剪整平工作,加强楼道卫生监督力度,对业主投诉卫生问题,做到及时回应处理,提高环境部门保洁工作效力。


愿景城

1、高温天气开展夏日送清凉活动,开展“三方联动”清理园区白色垃圾,开展“四方联动”集中清理楼道杂物,配合东西湖区第二人民医院免费开展与小区住户测量血压与血糖;

2、定期巡查楼道、小区外围环境以及加班上门催缴物业费,配合城管进行开展垃圾分类宣传工作,联系开发跟踪处理业主反映的房屋外墙渗水;

3、维修公共区域瓷砖以及路面破损,对各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等,更换12-2门禁交换机,更换17-1和14-1电梯网桥;

4、绿化修剪、拔草、抗旱灌溉以及绿化消杀等。


万景苑

1、完成地下室排污泵的维修及地沟污泥的清理,对3栋地下室污水井抽排清污,聘请专业人员修复楼道、电梯前室和消防步梯顶部脱落的墙面,维修各单元大堂电梯内故障电扇;

2、完成清理楼道工作,发现隐患及时联系业主处理;修复社区门口脱落的地面,中心广场和儿童游乐场安装灭蚊灯,对解决3户业主水表故障问题,帮两户业主维修水管和照明灯;

3、坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理;及时清理占道电动车,新增广播宣传高空抛物危害;坚持全面检查所有消防、安防设施设备;

4、对楼道堆放的杂物及时通知业主清理,继续督促保洁及时清理天台天沟,全面清掏主干道地漏和雨水井;多次对电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位全面灭蚊蝇消杀;

5、对植物打药杀虫,拔草、打草、修剪,抗旱等。




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