香榭丽舍

1、香榭8栋与10栋间挖沟埋管引水进入下水道，彻底解决下雨地面积水问题；维修香榭6栋旁漏水消防栓；雨季来临前，清理空中花园排水沟；彻底疏通香榭2- 2后、朗香10栋后、香榭24栋后污水管网；维修消防门门禁；拆除小区节日装饰物品。

2、加强外围公共区域的清洁；路灯擦拭一遍；草坪修剪除杂草；补种樱花树10棵，补种红叶石楠1000棵，补种小黄杨1000棵，积极整改被施工破坏的绿地。

3、为应对突发事件的能力，积极参加社区、湖滨消防战士在小区组织消防火灾逃生演习及使用灭火器实操演练；对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻。

4、接待外墙维修后出现再次漏水业主的报修，协调维修事宜；加强保洁服务质量巡查，提高保洁服务质量。

汀香水榭

1、清洗生活水箱、水泵保养；户外防冻保暖拆除存放；灯笼、灯带及线路拆回；单元门禁维修2处，单元门焊接1处，闭门器更换2个；2-3单元楼道顶部刷防水沥青5平；对洋房10栋至15F围墙边人行道路面改造。

2、调整维护员作息时间；各部门配合防汛演练1次；协助环境部清运树枝三次；及时清理乱停共享单车22辆。

3、冲洗垃圾桶两次，对部分公共区域消杀一次，清捞部分雨水井；绿化、补栽麦冬、打草；清扫38个单元门楣。

4、对业主投诉事宜进行落实整改及反馈业主的意见，组织学雷锋活动1次，配合业委会相关工作，积极配合职能部门相关工作。

书香门第

1、大厦大厅及一楼电梯前室更新各类安全防范宣传，完成业主装修手续的办理。

2、完成大厦公共区域设施设备的维护工作2次，完成清洗大厦水箱1次，维修大厦飘窗漏水1次。

3、每日垃圾桶冲洗消毒2次，完成大厦电梯的清洁和消杀2次，对大厦外围绿植进行修剪、除草2次。

4、每日完成地下停车的巡查4次；清理非机动车2次，完成大厦携物出门的登记。

5、铲除公共区域小广告2次；打扫大厦外围卫生3次；大厦外围花坛的清洁和维护2次。

缤纷四季

1、协调10-3单元业主反映底下门面商品洗车产生噪音问题，配合公司第一季度品质核查，协调7-3-601、2-5-301业主装修建筑垃圾处理，宣传电动车正确充电方法及正确停放位置。

2、每天迁移小区道路堵塞车辆，清理楼道和各管井道杂物并检查楼道消防栓设备，加强宣传防火防盗及上门电动车飞线业主劝阻充电工作及做好门岗日常的登记。

3、做好春节期间生活垃圾集中箱的垃圾处理，清理架空层蜘蛛网。每月对1、4栋电动车棚进行大扫除，清扫各单元天台、门楣顶垃圾，修剪草坪一次。

4、拆除春节后小区布置，更换小区10栋1单元旁铁围栏杆，修复2-3单元门前被业主装修工人撞断路灯杆，抢修二次供水泵，做好小区设施设备的每天巡查。

阳光水岸

1、处理好业主的来访和投诉事宜，在业主群和企业微信处理发送通知和温馨提示；每周不定时对小区进行巡查并上传巡查时发现的问题；处理投诉4起。

2、完成16部电梯维护保养和轨道加油；清洗水箱并拿质检报告；在新停车场加装电磁门并刷油漆；4-1-11楼和4-2-4楼更换烟感器。

3、商铺节前安全巡查、签收放假安全注意事项；小区院内安全大巡查，清理楼道杂物，消防设施检查，员工进行消防演习。

4、1-2单元杂物清理，楼道内死角卫生的打扫，清除电梯间和单元门上小广；单元门栋垃圾桶进行清洗。

东一时区

1、开展小区“学雷锋”活动，上门为高龄孤寡老人服务，开展元宵节业主品汤圆活动。

2、组织完成员工、业主及商铺员工消防安全知识培训工作，协助小区消防设施设备更新改造，协助A/B座电梯逐台换新工作。

3、做好装修户的巡查工作，确保休息时间无噪音扰民。

4、做好小区植物浇水、除杂草及补种等养护工作，垃圾及时清运。

慧谷时空

1、农商行工作人员到物业协商装修事宜。

2、空调机房3号电机换轴承；1201、2202外墙做防水；4号电梯换门机皮带，外包公司对各部电梯进行维护和检修，确保正常运行。

3、更换12F男卫生间水龙头及15F电梯前室灯，维修修5F男卫生间水箱，帮2009室换灯。

奥林匹克花园

1、清洗室外游泳池及月光湖喷泉池，清洗单元门楣顶，清除单元内的小广告，及时清除广场上的积水。清除草坪、花坛及灌木丛中的杂草，对月季花进行松土、施肥、除杂草，拆除南方植物上包裹的保暖布，在小区补种红叶石楠，粉碎修剪下来的树枝。

2、更换二期27-2-101旁跑水的水阀，修复月光湖广场一条烧坏的路灯线路，维修二期的地灯，维修东门旁的围墙灯，维修二期4-2单元的闭门器，疏通南门广场的污水管道，固定小区内松动的水表井盖。

3、清理小区内的共享单车，对电瓶车飞线充电的业主及时上门劝阻沟通，及时移走人行道上的电瓶车及自行车等，检查室内外消防栓和灭火器。

4、联合金银湖第二社区医院为小区老人开展义诊和免费体检活动，组织志愿者清理小区内的废弃物，检查空置房，处理阳台上的积水。

亿达华庭

1、张贴、群发天然气公司入户安全检查通知，张贴交2026年全年物业费赠送礼品通知。

2、加强对地面地下室车辆的管控，定期对商铺消防设施安全检查及消防栓试水测试，加强二次装修巡查及处理装修噪音扰民投诉工作。

3、完成设备水泵房、配电房、消防泵房的维保，疏通小区内所有污水管及化粪池，完成小区配电房专变变压器维护保养测试及二次供水水箱清洗和更换水泵房压力表阀门工作。

4、清理各单元楼道小广告及卫生死角。

岳家嘴小区

1、通过小区宣传栏、单元门张贴、上门发放告知书、业主微信群推送宣传信息等多种形式，加大禁止燃放烟花爆竹的宣传力度，提升业主安全意识。为有序推进小区业委会选聘工作，客服人员积极配合社区完成业委会选聘相关公告的全面张贴工作。

2、完成部门员工消防基本技能的培训和应急实操的演练。

3、清理部分楼道杂物，完成外围、地库、架空层、垃圾桶周边的消毒及蚊虫消杀；冲洗疏通内商地沟，完成楼道、外围、地库及卫生死角的杂物清除；完成绿化带内的蚊虫消杀及杂苗清除；完成花草，苗木施肥及移栽。

4、清理疏通29栋架空层下水管，10-2-B1排污井排水和修理排污泵的维修工作，维修小区外商停车场破损路面，1栋1单元和2单元1楼走道地砖切割防滑线，修理35-1-24松动走道地砖，C613车位上方漏水拉防雨布，21-1-B2单元门禁修理和更换电源。

5、修复36-8楼电梯口破损地砖，13栋后面主干道沟边排水井盖加装铁丝网，抢修三期生活泵房低压供水变频器，修复34-B1及39栋外商门口破损步梯，308岗道闸安装手动控制开关，疏通清理31-B2主下水管及三期外商麦当劳门口下水管道，修理固定37-1单元1楼防火门，一期外商邮局门口停车场重装挡车桩，23-3单元更换新的天台门。

阳光新港

1、完成季度水费抄表核查，逐户通知缴费；开展物业费收缴活动宣传，稳步推进费用收缴工作，夯实物业服务基础。

2、修补小区西门、商铺路段破损人行横道；完成地下室灭蚊灯安装，改善地下空间环境；做好F区电梯基坑防水作业，解决渗水问题；修补B2号楼后方损坏围墙栏杆。

3、配合完成A、B、C、F区地下车库入口系统调试，核对车辆录入数据；全面排查园区灭火器，更换过期器材；翻新非机动车停放区，规范停车秩序；组织开展1次消防演习，提升全员应急处置能力。

4、开展园区绿植全面消杀，集中防治病虫害；精细化清理绿化杂草，规整绿化景观；专项管护濒死树木，完成补栽区域树木移栽；持续做好公共区域日常保洁。

愿景城B、C区

1、拆除园区春节装饰及收纳留存，入户宣传关于小区安装户外高空晾衣架及空调外挂的隐患告知函，拆除各单元门把手保暖套进行清洗收纳，开展元宵及三八主题活动，开展免费义诊活动。

2、加强园区安全巡查、清理园区共享单车规整架乱停乱放的电动车。

3、维修园区电子围栏、公共区域摄像头、维修公共区域摄像头，维修15栋天台女儿墙开裂空鼓，部分架空层墙皮脱落进行铲除刷新改造。

4、绿化修剪造型、草坪修剪补种铺防晒网、绿化清除杂草以及浇水。

愿景城A区

1、开展元宵及三八主题活动，拆除春节春联灯笼彩灯装饰，空置房定期巡查。

2、清理园区及楼道杂物，对单元门口停放的电动车进行清理。

3、定期对园区及楼道进行消杀，绿化拔草，草坪补种。

4、定期消防设施设备检查，测试消防水压，生活水箱水质检测；维修3-2至3-6商铺路面地砖破损；防火门、风机、晒衣架刷防锈漆。

万景苑

1、拆除小区春节装饰，多频次宣传高空抛物及楼道堆放杂物的危害性，组织元宵节送汤圆及免费义诊活动。

2、巡查小区污水井情况并配合专业人员疏通，公共区域维修4处渗水问题；1栋客梯更换钢丝绳。

多次帮助业主修灯、换水管，及时对故障楼道灯、地库等照明部位照明灯进行更换；

修复多处安全指示牌和楼道墙面砖。

3、每天坚持对电动车棚和地库充电桩加强巡查，及时清理占道电动车，提醒业主电动车入户的危害；每月坚持全面检查所有消防、安防设施设备。

4、清理小区绿化带枯枝叶及车位除草，多次对电动车棚、游乐场、地下车库建筑垃圾场等部位全面清洁。

爱尚东亭

1、三单元天井因烟头引起失火，物业及时灭火，每天坚持装修及小区安全巡查，组织消防演练，提高员工技能。

2、电梯前室换灯的，拆除小区春节装饰，修补二期门口破损座椅，更换写字楼闭门器，维修公共区域故障烟感及写字楼破损安全指示牌，疏通写字楼马桶、小便池3起，维修三单元地下室门禁系统，完成写字楼水龙头升级的工作。

3、完成写字楼空置楼层公共区域的清洁，清扫小区路面、绿化带落叶、枯树枝，完成外围、地库死角的大扫除。