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美好愿京物业2024年4月工作动态

关注:44 发表时间:2024/05/14 15:58:14

香榭丽舍

1、完成商铺污水管网疏通,完成小区1号和2号变压器倒闸操作,维修更换朗香14-114-2、香榭16- 1、朗香12-3共四处外墙高处破损污水管道及朗香苑10栋旁锈断消防拴杆;
2、清理水系泥沙及小区零散垃圾杂物,补种红叶石楠2000株,移栽大桂花树木2棵,病虫害防治小区大面积喷药2次,大面积打理草坪1次;
3、维护部每月检查消防器材、消防门,以应对突发事件;配合社区在小区举行消防拉练一次,更换过期灭火器192罐;
4、本月小区电改已重新启动,针对业主提出的问题做好解释工作。

汀香水榭
1、彩砖路面维修,增加路灯杆2套,维修4D门前及西门人行道路面,会所后污水管改造,别墅610栋主污水井、化粪池进口、会所门前污水疏通,17A门前雨水井疏通;
2、各部门组织防汛应急演练一次,与社区、城管一起对违规装修进行劝阻、整改管理,及时清理占道乱停车辆25辆,上门制止劝阻飞线充电4起;
3、冲洗小区垃圾桶2次,清捞小区部分雨水井,对绿植防虫消杀,粉碎小区枯树树枝;
4、配合社区对小区住户进行人口普查,组织学雷锋活动一次,配合业委会对房屋维修后续返修、回复等工作。

书香门第
1、做好物业的各项服务工作,对大厦消防安全进行宣传,,协助街道及社区进行大厦的消防安全巡查;
2、维修大厦路灯,处理大厦飘窗渗水问题,更换大厦灭火器箱,对大厦消防设施进行维护,
及时维修更换地下停车场应急灯,修补大厦公共区域地面,跟进3步电梯的维修情况;
3、组织和开展消防设施设备的培训和演练,加强门岗携物出门的管理,、检查大厦所有消防设备的配置情况;
4、对大厦三部电梯轿厢进行清洁和消毒。

缤纷四季
1、做好前台日常工作,处理业主邻里纠纷,配合其他部门工作,宣传电动车正确充电方法及正确停放位置;
2、每天迁移小区堵塞车辆,每月检查消防设施设备及二级的安全消防培训,加强小区夜晚巡查工作,加强宣传防火防盗及电动车飞线充电工作。做好门岗日常的登记工作;
3、消杀蚊、蝇1次,清洗中心广场鱼池1次, 对架空层蜘蛛网进行清理,对14栋电动车棚进行大扫除,修剪绿蓠、草坪1次;
4、清洗小区二次供水水箱并更换部分配件,修复1栋路面摄像头,安装电动车棚消防报警系统,修复地下车库消防水管。

阳光水岸
1、结合公司一季度品质核查督促各部门积极整改,对小区历年大户的清缴及沟通全面做好物业费的收取工作   
2、完成对2-3栋之间各种线网重新加固,对配电柜更换信号指示灯,请专业施工队铲除每个单元伸缩缝脱落粉层杜绝高空坠物隐患,完成电梯困人救援演练;
3、完成上半年消防安全演练,加强对员工工作技能的培训,通过消防检查巡视对楼道停放电动车行为制止劝阻;
4、完成对单元门步梯的加固,疏通美蛙鱼头商铺后面主排污管和污井,清除枯死树木等植物并检查和防治病虫害。

东一时区
1、做好日常接待服务工作,配合业委会选聘招标公司工作;
2、更换灭火器,对小区电动车进行贴牌管理,控制外来车辆进入小区停放;
3、疏通小区下水主管网,维修生活水泵;
4、每日完成垃圾的清运,做好小区植物除杂草及补种工作。

慧谷时空
1、维修中信建投等多户外墙窗户漏水,维修广场破损的石材路面并硬化,协调督促电梯维保报修2次,维修2409室内损坏的雨水管;
2、对公共区域进行消杀,对绿植杀虫,移栽景观喷水池边的绿植并进行后期养护,补充水分、施肥、防治病虫害;
3307室和2001室新业主办理入户手续;610室雷自立案件正在强制执行中;
4、疏通27楼、4楼平台下水道,更换2122F女卫生间水龙头,维修12F女卫生间漏水天花板,更换1115F女卫生间灯,修改2004室门口走道照明路线。

阳光在线
1、整改步行街占道经营,协调处理业主车辆剐蹭5起,劝阻清挪飞线充电及乱停乱靠移动200余台次,积极配合更换腐烂消防栓10个;
2、完成每周一次外场大扫除,垃圾桶清洗干净,摆放整洁;完成每周1次地下车库清洗、墙面除尘、清除小广告、消防栓、管道、开关、设施除尘相关保洁工作;
3、第一次打草、修剪绿篱全部完成,清理绿化带杂物树枝;
4、更换地下室腐烂消防栓10个,疏通商铺门口污水管道并改道,处理5处路面积水。

奥林匹克花园
1、清洗垃圾桶、室外游泳池、及柏林广场喷泉池,对公共区域及楼道消杀灭蚊蝇,清扫3户空置房私家花园;
2、修剪公共区域草坪及空置花园的绿篱,修剪空置房花园快掉落的树枝并及时清运,在小区喷药预防病虫害;
3、在室外游泳池安装抽水泵,修补小区花坛边破损的瓷砖,拆除游泳馆顶部破损的玻璃,更换小区内破损的污水井盖,清洗二次供水箱并消毒,疏通并冲洗二期与三期公寓楼的污水管道,修复幼儿园旁一条路灯线路,敲掉一期7栋楼顶快掉落的水泥块;
4、检查室内外消防栓,加强对楼道飞线充电的管理,加强对幼儿园周边停车的管理,加强防火防盗防诈骗的宣传工作。

亿达华庭
1、加强对地面地下室车辆的管控,组织消防演练培训学习及完成各单元消防通道杂物清理;
2、完成设备水泵、配电房、消防泵房的维护保养,疏通小区内所有污水管及化粪池,配合电梯维修进场做好维护工作。

岳家嘴小区
125栋绿化带违规搭建,积极配合并城管部门上门劝阻,巡查各个楼栋顶层是否有违规种菜,张贴温馨提示,并反映相关部门;
2、完成部门员工消防基本技能的培训和应急预案的演练,检查电动自行车的停放充电;
3、完成架空层、地库和绿化带的蚊虫消杀,疏通地库地沟,完成缺损苗木的补种、除杂草及部分乔木的移植,修剪一区绿化带绿篱,草坪内打草;
4、小区地库加装照明灯,修复小区外商破损路面,维修中百超市二楼上方漏水横梁处,更换33-2单元顶层消防水箱进水处浮球阀,维修26-B1单元门禁主板,清理疏通9-1单元天台天沟,完成25-3单元门的修理打胶,修理焊接3-2单元门口高杆灯断裂的底座;
5、清理疏通26-3-B1单元门口上方下水管,29-2-2301家可视对讲重新走线,完成B179B073车位上方漏水的修理,修理21-2-7阳台木质防火门,C1087车位上方漏水拉防雨布,维修28-1-60227-2-101家门口破损地砖。

阳光新港
1、联合社区针对长期在小区公共区域堆放拾荒废品的住户上门走访、沟通,宣传消防知识,督促业主将拾荒废品清理干净;
2、完成C5栋前破损塌陷的路面及沥青路面进行修补,更换排污泵2台,检查、检修及更换小区消防设施,完成小区11处人行道路修补,楼道维修15处,完成小区监控及单元门禁维修21处;
3、加强对搬出物品的询问,严格执行“放行条”登记放行制度,多次组织人员对小区流浪狗进行驱赶、抓捕,配合长江新区行政部门对小区完成季度检查,对检查中提出的维护工作建议积极作出整改,组织维护员参加区行政部门的保安资格考试,5位维护员取得合格证;
4、完成小区绿地的打草工作,清除死角区的落叶、杂物,完成小区灭“四害”药品的投放,疏通下水渠道和屋面排水沟污泥杂物。

愿景城
1、开展三月三送地菜花煮鸡蛋活动,张贴各类温馨提示以及通知以及巡查空置房等;
2、加强巡查以及清理各架空层乱停乱放,巡查公共区域消防查漏补缺,开展消防演练活动;
3、定期巡查楼道、外围环境卫生,绿化修剪、拔草以及消杀,清理小区各雨水井杂物;高压冲洗小区路面;
4、维修公共区域破损路面以及瓷砖和石膏线条脱落,更换篮球场高杆射灯和维修公共厕所,大雨天气巡查小区有无隐患和各天台是否有积水情况。

万景苑
1更换K7电子围栏,对小区商铺门前路面松动的地砖修复加固,更换维修各单元大堂电梯楼道内故障灯,疏通小区排污管,对二期地下供水管漏水问题进行维修,对地下室排风管道进行除锈补漆;对3户业主解决水表故障问题,帮5户业主维修水管和照明灯;
2、每天坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理,及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度,新增广播宣传高空抛物危害;
3、全面检查所有消防、安防设施设备,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理;
4、全面冲洗小区存放垃圾桶位置,多次对电动车棚、游乐场、地下车库、建筑垃圾场等部位全面清洁,对小区进行全面及多频次消杀。


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