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美好愿京物业2024年3月工作动态

关注:96 发表时间:2024/04/08 10:07:23

香榭丽舍

1、重新更换香榭15-1单元、1-单元污水管道,维修更换朗香苑1-2单元,香榭5-2单元、25-1单元、18栋附近被冻雨树枝压坏的路灯及路灯杆,清洗二次供水的蓄水池,砌砖填埋香榭16栋旁的污水井四周;

2、每日清扫小区绿地杂物及树叶,清理小区零散垃圾;清理、粉碎小区因冻雨、积雪压断的树枝,并将碎料装袋拖出小区;

3、每月检查消防器材、消防门,以应对突发事件;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

4、全员参与清理归堆被冻雨雪压断的树枝,方便树枝粉碎作业,减少外运费用,接待业主来前台咨询小区再次修剪树枝时间,并做好解释工作。

 

汀香水榭

1、完成生活水箱的清洗,固定停车位安装车位锁135套,疏通5-1-101水管,改造15C后面及17B门前路面,对破损路面彩砖贴补20平方米,改接会所一楼污水管,更换冲水阀;

2、各部门组织消防演练一次,配合环境部粉碎断树枝,加装露天停车场地位锁130个,上门制止劝阻飞线充电5起;

3、对绿植进行防虫消杀,粉碎小区枯树树枝,擦洗整个小区的路灯,清扫38个单元门门楼的卫生,天台天沟卫生;

4 对业主投诉事宜进行落实整改及反馈业主的意见,配合东西湖物业科季度检查,组织学雷锋活动一次,配合业委会对房屋维修后续回复结算工作。

 

书香门第

1、协调解决邻里间相互漏水的维修及恢复,处理房屋问题,对大厦消防安全进行宣传,在社区及警务室配合下协调解决业主纠纷,协助街道及社区进行大厦的消防安全巡查;

2、维修大厦各楼层电源,对大厦水箱进行清洗、消毒,及时维修更换地下停车场应急灯,修补大厦公共区域地面,跟进3步电梯的维修情况;

3、组织和开展消防设施设备的培训和演练,加强门岗携物出门的管理;巡检并登记消火栓及其箱门, 维护消防设施设备;

4、大厦停车系统的及时更新,大厦配电柜的维修和保养,对大厦醉酒闹事进行处理和劝告,,对大厦11楼噪音扰民投诉事件进行沟通和劝阻。


缤纷四季

1、配合消防、社区对小区架空层电动车棚检查并整改,配合物业科对小区物业工作第一季度检查,处理3-4业主装修邻里之间沟通工作;

2、每周清理楼道杂物,每天迁移小区堵塞车辆,每月检查消防设施设备的检查及二级的安全消防培训,加强小区夜晚巡查,加强宣传防火防盗及电动车飞线充电;

3、清扫各单元门口及道路出入口积雪,清理架空层蜘蛛网, 14栋电动车棚进行大扫除,清扫各单元门楣顶,清理小区因雨雪天气压断的树枝;

4、更换8-21-34-2单元雨阳棚,处理6-3单元4楼阳台外墙空鼓,更换5-43-4单元雨水管,整改4-1架空层电动车棚,每月全面检查、维护所有公用电力设备。

 

阳光水岸

1、继续在小区开展2024年存物业费送礼品活动,雨雪天气启动紧急预案;

2、完成对3-4对讲门铃主机的修复,保障居民用水质量清洗生活水箱,协助环境部的部分,检查小区设备保证日常正常的运转;

3、通过消防检查巡视对楼道停放电动车行为制止劝阻,加强对小区、门面夜间巡查力度;

4、对冻雨造成压倒的树木重载并加固,拆除节日布置的装饰及彩灯,修剪行道树木并检查和防治病虫害。

 

东一时区

1、做好小区日常接待及装修施工的协调工作,全面检查商铺消防安全,并责令相关商铺整改;

2、完成楼道清理工作,严禁电动车进入电梯及楼道;

3、维修因冰冻导致的雨水管破裂,更换进口污水泵及楼层主供水管水阀;

4、每日完成垃圾的清运,全面清洗小区外广场,做好小区植物除杂草及补种工作。

 

慧谷时空

1、联系第三方对大楼消防设备设施进行年检,对不合格项进行整治;迎接消防救援大队复查事宜;清理地库杂物,完成人防整改项;更换维修渗水空调主管及锈蚀盘管;统计外墙渗水数量、部位、准备材料集中维修联系;

2、修剪绿篱,清除绿化带内的杂草,清理4F27F天台沟渠内的杂物;

3、组织消防培训全员参加,加强日常巡楼,对空置房入户查看,发现问题及时整改,学习公司下发的文件,清理25F消防通道上的杂物;

4、整理309室许楚云续封和610室雷自立强制执行案件资料并递交于东湖高新人员法院;

中信建投档案室漏水,查找原因并安排维修;更换21F男卫生间水龙头感应器及26F男卫洗手盆下水管;维修地下车库卷闸门;检验消防器材。

 

阳光在线

1、消防安全日查日报,每天按时打巡更点,协调处理车辆蹭刮3起,及时处理安全隐患一例;

2、清理树枝,清扫落叶,清扫屋顶天台,垃圾纸屑,清理落水管垃圾堵塞;清洗处理景观灯,清理楼道窗户、扶手、玻璃、单元门、各种小广告;

3、处理8-2-102翻水问题,控开换管,铲冰除雪,清理树枝;20盏路灯不亮,查找原因并处理。

 

奥林匹克花园

1、清洗垃圾桶、室外游泳池及柏林广场喷泉池,清理人工湖中的杂草及白色垃圾,清扫5户空置房私家花园,清除广场及路压石石缝中的杂草,清除楼道内的小广告;

2、修剪景观道的海枣树,修剪二期4-9旁长到业主家阳台上及小区内快要掉落的树枝,清运小区内散落的树枝并粉碎;

3、完成配电房刷漆保养,修复因天冷冻破的水管,处理一期4-2单元旁地面的积水,清除6个单元六楼快脱落的水泥块,修复花坛脱落的大理石,更换一期18-4空置花园内的破损污水井盖;

4、加强对路边停车及携物出门的管理,加强对空置房门窗的检查,加强文明养犬的宣传。


亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控;

2、完成各单元消防通道杂物清理;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房的维护保养,清洗生活水箱及维修更换故障水泵止回阀,配合电梯维修进场做好维护工作,完成所有下水井盖清掏疏通。

 

岳家嘴小区

1、完成冻雨雪灾造成的各项应急工作,完成大雪后的铲雪工作,除主干道积雪及脱落后的树枝,清理103206岗冰雪压断树枝,修剪脱落的树枝;

2、客服人员同各个部门一起投入到抢修和铲雪队伍,及时拆除春节期间的节日布置及过期通知;

3、维修中百超市二楼漏水消防管道,焊接固定06岗人行门出口处铁栏杆,更换6栋单元门禁按键,社区医务室顶部漏水堵漏,更换修理103岗和204岗道闸弹簧钩子,12栋单元门修焊,清理疏通西区外商门口排水管道;

4、安装各岗亭节日灯笼、彩旗,修理垃圾清运车方向机,完成26-2-B1下水管疏通的维修,疏通1112栋天台天沟下水管,维修10栋广场破损路面及修理固定19-2-B1单元门;

5206岗供电线横穿马路重新开槽穿管走线,9-1-B1单元门禁修理换电源,疏通修理38-2-2102阳台下水管,修复小区树枝砸坏高杆灯。


阳光新港

1、配合长江新区房管所完成2024年第一季度物业工作监督检查,对检查发现的问题及时作出调整改进;

2、完成小区休闲桌椅、健身器材及游乐设施、小区地下室排污管网及污水泵的检修维护,配合清掏、疏通A6B3B5C8栋排污管网,维修围墙栏杆及围墙灯,维修监控设施21处,维修单元门及门禁主机、分机15处;

3、加强维护队员的着装统一,加强维护部夜间巡查及消防安全知识、防盗安全意识防范的宣传,在巡逻中查获3名青少年扒车盗窃,现已将情况及监控信息反应辖区派出所;

4、利用开春季节对园区缺失的绿篱草木进行移栽,对雪灾后毁损的乔木施肥养护,本月完成一次绿化消杀及“四害”药物投放工作;劝阻在B5-1单元出沿上种菜的业主,取得业主理解将种菜的杂物清理。

 

愿景城

1、开展三八女神节及学雷锋活动,张贴各类温馨提示以及通知以及巡查空置房等,BC开展加装充电车棚征询意见;

2、维修破损路面以及瓷砖和石膏线条脱落,对各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等;配合开发维修5栋和12栋女儿墙开裂,C区加装高空抛物摄像头;

3、各架空层和地下室加装灭火器架,加强巡查以及清理各架空层乱停乱放;

4、绿化修剪、拔草以及补栽。

 

万景苑

1、维修电子围栏,解决监控室监控视频黑屏问题,维修更换各单元大堂电梯楼道内故障灯及主干道照明故障线路,对2户业主解决了水表故障问题,帮2户业主维修了水管和照明灯;

2、完成清理楼道工作,及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度,新增广播宣传高空抛物危害;

3、对所有消防、安防设施设备每月坚持全面检查,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理;

4、多次全面清洁电动车棚、游乐场、建筑垃圾场等,全面冲洗商铺及小区主干道地面。


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