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美好愿京物业7月工作动态

关注:92 发表时间:2024/03/12 21:00:11

香榭丽舍


1、加强设施设备巡视;因朗香苑9栋1单元大树根生长致供水管爆管,各部门积极配合开挖,找到漏点后及时维修;对香榭21栋2单元污水管挖开重新埋管;

2、管理处全体人员(含保洁人员)对小区公共区域的白漂及零散的建筑垃圾进行了清理,希望保持家园清洁人人有责;处理上报小区违建1起;

3、对草坪绿地修剪养护1次;对小区病虫害防治、蚊虫消杀打药2次;绿篱大面积修剪1遍;私家花园打理3户;清理3棵枯死树木;

4、每月检查消防器材、消防门;加强车辆管理,对违规停放车辆张贴提示条并通知移车;每星期清理一次小区公共区域零散建筑垃圾,配合管理处其他部门的工作。


汀香水榭

1、协助社区,业委会完成第二次房屋改造民意调查表的填写,处理及协调各个部门工作事宜,开展学雷锋帮助活动3次;

2、维修16A侧、16B后人行道路路面,木桥、木亭、木椅木制品刷油漆;娱乐场保养木制品更换、刷漆;门禁维修4次,单元门维修3处,路灯、围墙灯更换30余盏;配电室高温巡查,维修摄像头监控2处;

3、对小区围墙进行编号翻新,参加学府社区组织的消防培训一次,上门制止劝阻飞线充电7起,各部门联合进行防汛演练一次;

4、本月冲洗小区生活垃圾桶2次, 对整个小区公共区域和垃圾桶进行灭蚊、防虫消杀,擦洗别墅区的路灯卫生,对大部分草坪进行机械打理,对部分公共草坪拔出杂草、修剪。


书香门第

1、与2406沟通,为业主协调解决矛盾和纠纷,协调解决多户邻里间漏水问题及后期室内恢复问题,在发改委及洪山房管的协助下,楼顶防水及外墙雨水管得到部分重建及改造;

2、在社区及警务室配合下协调解决多起民事纠纷及噪音扰民,协助街道及社区在大厅设点医保宣传,恶劣天气温馨提示;

3、暴雨前提前疏通沟渠及检查相关设施设备,修补粉刷地上地下停车场受潮脱落粉层、发霉墙面,坚持大厦商户及大厅的白蚁消杀;疏通夹层主下水管道并更换下水道弯管,及时维修更换多个楼层不亮照明,多次维修门前商户台阶;

4、使用电子巡更棒巡逻等,检查大厦所有消防设备的配置情况,巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次;

5、门前花坛陆续更换盆栽花卉,绿化带浇水、施肥及修剪。


缤纷四季

1、配合社区网格员上门看望空巢老人和残疾人,做好暴雨天气安全宣传及防汛培训;

2、做好小区日常巡查及车辆迁移工作,处理临时性突发事件工作;

3、清理业主丢弃杂物,每月清理天台地沟一次,做好垃圾日产日,清理小区灌木中杂草、枯枝、枯叶,修剪绿篱及草坪;

4、更换大门口围栏,修复3-3单元门可视主机,更换1-1单元电梯井污水泵,更换1-2单元架空层厨房主下水管,更换地下车库消防室内老化电源线,做好电梯井及地下室排水工作。


阳光水岸

1、本月组织员工培训考试,提高员工素质和技能,加强对业主的服务与沟通;                                    

2、完成对小区所有摄像头的检修,对1-3电梯进行维修更换电梯专用轴承,完成对小区生活水箱的清洗工作;

3、联合区消防中队进行消防安全演练和培训,规范指挥车辆进出、停放的管理;

4、完成对1-2栋凉亭杂物的清理,对小区内污水井和排污管进行疏通,对中心花园、月季花圃进行除杂草修剪枝。


东一时区

1、持续做好小区物业费催收与业主日常服务工作,做好恶劣天气及防老人诈骗安全宣传工作;

2、更换维修地下室抽水泵,协助做好出租集体宿舍、公寓房的安全检查工作;

3、做好小区植物的浇水、修剪、除杂草等养护工作,做好地下车库及小区广场的消杀工作;

4、对商铺后厨进行安全检查并对不合格的商铺下达整改通知书。


慧谷时空

1、整改武汉光电园对大厦消防安全大检查工作中存在的问题,组织全体员工进行消防培训和应急预案的演练,配合相邻单位做市政府工程的相关事宜;

2、23楼半层装修声音太大,影响别楼层住户办公和休息,保安多次上门协调,要求装修工人严格按照装修时间和规定执行,并适当调整施工方案;

3、电梯维保单位对大厦各部电梯进行检修和保养,成5号电梯门机的更换,维修20F货梯前室公共区域前面空鼓瓷砖及下车库排污泵锈穿的污水管道,协同4F业主查看空置房;

4、更换25F男卫生间洗手盆水龙头,更换19F女卫生间照明,增加2402走廊照明,2203室、2204室空调效果不好清洗出风口;

5、天气炎热坚持每天清洗生活垃圾桶和消杀生活垃圾场,绿化带内拔草、修剪绿篱和清理枯死树枝。


阳光在线

1、做好消防日查日报,重点对商铺新惠超市巡查;加强夜班巡查半小时报岗一次;加大地库巡查频次,防止被盗发生;协调处理好车辆蹭刮4起 ;整改完成社区下达的整改任务及业主投诉15件;捡到26-1业主手机1部无偿归还业主;

2、完成每日日常保洁工作,保持每日生活垃圾日产日清,垃圾桶随时清理;保洁工作、周计划、月计划保质保量完成;

3、组织员工打草、拔野草,防虫治病消杀,修剪绿篱;应业主要求修剪树枝,清理枯枝;

4、清洗消毒(一期、 二期)生活用水水箱,修补破损路面;安装二期大门口减速带;清理雨水井、污水井;维修12栋线路故障;清理地下室仓库杂物;与下沉党员一起清理20-2楼顶种菜及杂物。


奥林匹克花园

1、清捞雨水井,清除单元内的小广告,对公共区域消杀灭蚊蝇,向人工湖泼洒药物;

2、修剪公共区域的草坪,修剪小区的绿篱及灌木,修剪路边影响人车通行的树枝,对小区植物抗旱排涝,修剪月季花,并松土、除杂草,对小区植物喷药防治病虫害;

3、疏通地下室的排污水管,完成彩虹桥的刷漆保养,抢修二期8-1-202与三期25-1旁主供水管,排除三期3-1-401进户电缆故障,清洗二次供水箱并作消毒处理;

4、加强对乱停车现象的管理,加强夜间的巡查,清理天台及楼道堆放的杂物,加强对监控设施的管理。


亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控,以免堵塞;

2、完成集中清理各楼道消防通道对方的杂物;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房的维护保养,完成1-1-6楼平台下水管口修补工作;

4、做好绿化养护修剪整形补种及做好日常楼道公共区域消毒工作。


岳家嘴小区

1、消防基础技能的培训和演练,积水部位的隐患排查和增补防汛物资;

2、完成楼道、外围、地库、架空层和垃圾桶周边的消毒及蚊虫消杀,清除楼道小广告和地库清除蜘蛛网;清理杂草、修剪、打理草坪及病虫害防治;

3、参与、配合6月30日社区组织 “党建引领公益同行 共同缔造幸福家园” 的文化活动;配合开展“电梯应急救援演习及电梯安全知识”宣传活动;小区临街商铺、4栋住户违规装修,物业及时下发整改通知单并配合街道城管、社区、业委会多次上门沟通要求整改;

4、修理一期生活泵房高压供水1号泵破裂漏水的橡胶接口,维修一、二、三期外围停车场及14-B2单元门口破损路面,疏通及清理三期外围停车场下水管道,完成西区外商宋文教育门前砌砖换污井盖,修理外商宜百家漏水房顶;

5、25栋后面下坡处高杆灯重走供电线路,修理焊接17-B2单元门和1-2单元门,疏通39-1单元天台堵塞雨水管,11-302阳台下水主管漏水换三通,修理11-603阳台断裂下水主管及10-2-101厨房下水主管堵塞疏通换管,维修37-802、32-1703厨房漏水下水管,维修19-2-1601阳台下水管破裂漏水,C1014车位上方漏水拉防雨布,19-1-1603阳台地面做防水。


阳光新港

1、积极参与由物业和消防部门组织的“电梯困人演习、消防灭火”演习,邀请业主现场参与互动,楼管员向每个参与者赠送精心准备解暑饮品;

2、对小区电梯机房通风设备及安全措施进行维修、维护;对小区休闲及游乐设施进行检查维护;清洗疏通小区重点易堵楼栋的排污管网;完成小区生活水箱的清洗工作,及部分楼道水管的漏水修复工作;

3、全面落实消防安全管理责任制度,全面检查小区服务区域各类消防设施和重点部位,协助其他部门完成由物业组织的“电梯困人、消防救火”演习活动,加强对充电棚、电动车停放点巡查力度,发现车辆异常及时做好紧急处理;

4、做好每日生活垃圾桶的清洗及垃圾转运点路面的冲洗工作,加强对小区环境卫生的监督检查,集中清理乱堆放的楼道杂物和卫生死角;清理楼道内、电梯内乱张贴、乱写的广告;完成“四害”药品的投放。


愿景城

1、组织开展夏日送清凉活动,开展“三方联动”清理园区白色垃圾及“四方联动”集中清理楼道杂物,系开发跟踪处理业主反映的房屋外墙渗水,配合城管进行开展垃圾分类宣传;

2抢修17栋围墙边以及16-2绿化破裂漏水水管,绿化修剪、拔草、抗旱灌溉以及绿化消杀等,各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等,维修公共区域瓷砖以及路面破损;

3、大雨过后客服巡查各单元天台以及空置房阳台是否有积水现象,维修业主反映的可视电话无法使用问题,维护与保养地下室监控系统。


万景苑

1、完成地下室排污泵的维修及地沟污泥的清理,对四栋2单元地下室污水井抽排清污;

对楼道、电梯前室和消防步梯顶部脱落的墙面聘请专业人员进行修复;对各单元大堂电梯前室安装风扇和更换4-1、4-2电梯内故障电扇;

2、检查一栋所有空调百叶窗,发现隐患及时联系业主,修复社区门口破损地面及中心广场和儿童游乐场安装灭蚊灯;对3户业主解决水表故障问题,帮2户业主维修水管和照明灯;

3、每天坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理;及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度;对所有消防、安防设施设备坚持全面检查,及时排除安全隐患,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理;

4、雨季来临,督促保洁及时清理天台天沟,全面清掏主干道地漏和雨水井;多次对电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位全面灭蚊蝇消杀;

5、对植物打药杀虫,拔草、打草、修剪,抗旱等。




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