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美好愿京物业6月工作动态

关注:95 发表时间:2024/03/12 20:59:01

香榭丽舍

1、为保障夏日游泳池顺利开放,对其设备全面检查及维护,已于6月21日开始试营业;香榭9栋前遇雨就积水,对其路面进行开槽埋管,将雨水引进排水井;

2、继续代收业主交纳的业主资料,方便小区电改完工后办理一户一表,将于7月中旬汇总后交付给相关部门;协调安排端午节期间的值班和休假工作,处理上报小区违建1起;

3、继续对小区病虫害防治、蚊虫消杀打药一次;绿篱大面积修剪一遍;组织人员清理小区公共种菜绿化地带;

4、每星期清理1次被业主乱扔的建筑垃圾工作常态化, 配合管理处其他部门的工作。


汀香水榭

1、生活水箱清洗完成,水泵维护保养,水泵房排污泵更换维修;破损路面大理石部分修补,对变压器切换保养,洋房6栋、5栋休闲椅切割移栽;翻倒3个垃圾集中点水泥地;

2、 加强门岗对外来人员核实,登记工作,每日坚持装修巡查处理违规装修18次,制止,劝阻单元楼道违规充电6起,地下车库备防汛沙袋20包备用;

3、本月冲洗小区生活垃圾桶两次,对整个小区公共区域和垃圾桶进行灭蚊、防虫消杀,擦洗别墅区的路灯卫生,清扫38个单元门楼垃圾;对大部分草坪进行机械打理,对部分公共草坪拔出杂草;修剪;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求57起;对业主投诉事宜进行落实整改,及时发布通知.资讯.温馨提示;协助社区,业委会完成房屋改造民意调查表的填写;配合业委会进行小区安装灭蚊器事宜;处理及协调各个部门工作事宜;完成小区垃圾分类堆放点工作。


书香门第

1、继续跟进发改委及洪山房管的协助下,楼顶防水及外墙雨水管得到部分重建及改造,顶楼用户还有室内未干透的几户在观察中,协调解决邻里间相互漏水的维修及恢复,处理空调漏水问题;

2、在社区及警务室配合下协调解决多起民事纠纷及噪音扰民,协助街道及社区在大厅设点医保宣传,恶劣天气温馨提示,提前疏通沟渠及检查相关设施设备;

3、坚持大厦商户及大厅的白蚁消杀,疏通夹层主下水管道并更换下水道弯管,及时维修更换多个楼层不亮照明,多次维修门前商户台阶;

4、检查消防及安全隐患,消火栓及其箱门的巡检并登记;6月30日大厦1104室突发火灾,消防破门灭火,物业协助室内灭烟、抽水,坚持守护防复燃;

5、门前花坛陆续更换盆栽花卉,绿化带浇水、施肥及修剪。


缤纷四季

1、携同社区举办端午节比赛有奖活动,并上门给空巢老人和高龄老人送节日礼物和祝福,配合维修部协调4-2单元业主漏水问题工作;

2、做好门岗日常收费及小区日常巡查及车辆迁移工作,处理临时性突发事件工作,配合管理处其他部门工作;

3、每天清扫小区主干道2次,每周对小区架空层清扫1次,清理业主丢弃杂物,每月清理天台地沟1次;清理小区灌木中杂草、枯枝、枯叶,修剪绿篱及草坪。

4、处理210号商铺漏水问题,更换1栋后路灯,修复景观池,处理地下室旁大风吹倒树木,做好电梯井及地下室排水工作。


阳光水岸

1、组织员工培训考试,提高员工素质和技能;加强对业主的服务与沟通;                                                                                            

2、检修小区所有摄像头,对1-3电梯进行维修更换电梯专用轴承;清洗小区生活水箱;

3、联合区消防中队进行消防安全演练和培训,规范指挥车辆进出、停放的管理;

4、清理1-2栋凉亭杂物,疏通小区内污水井和排污管,对中心花园、月季花圃进行除杂草修剪枝。


东一时区

1、做好端午节、高考前安全及防火、防雷电大风宣传工作;

2、完成二季度消防培训演练,开展业务技能培训考试,提高维护员的业务素质及基本技能;

3、疏通主下水管,配合做好各住户家水表校验工作;

4、每日完成垃圾的清运工作,完成做好小区植物的修剪、除杂草、浇水等工作。


慧谷时空

1、协助武汉光电园对大厦进行入户调查并填写《企业安全生产信息表》,组织全体员工进行消防培训和应急预案的演练;继续协助律师对610室案件证据的补充工作,并及时跟进;

2、针对商铺停车问题停止使用“云盟互联”系统,更换新临时停车小票,跟进后续工作;

3、办理2006、07室和2008室更换新业主手续,2404室来电反映2301室装修声音太响,及时联系装修人员严格按照装修规定和时间操作;增加4F走道照明;追回1101室截止2023年2月前空调费;继续跟进2601空调费事宜;

4、对开花植物后进行花后修剪并施肥,绿化带内拔草2次,清理4F和27F天台杂物和沟渠内的淤泥保证暴雨天气排水通畅。


阳光在线

1、防汛准备工作到位,几次大雨大家奋力抗洪抢险,加强夜班地库巡查,对辖区多次消防安全巡查常态化;

2、生活垃圾日产日清、垃圾桶定期清洗,完成保洁周计划、月计划,完成各区域的保洁卫生大扫除;

3、组织人员对绿化植物防虫治病、打草拔草、修剪绿篱,暴雨后冲洗小区路面;2栋门口水管破裂,更换水管;18栋、23栋后面水管漏水,修补破损路面,雨水井清污。


奥林匹克花园

1、定期对公共区域消杀灭蚊蝇,擦拭小区内路灯,清扫公寓楼天台天沟,打扫空置房及空置花园卫生,清扫雨后路上的积水;

2、清理灌木丛杂草,修剪公共区域及空置花园的灌木及绿篱,拔除路芽石及人行道上的杂草,修剪影响人车通行的树枝,清理被风吹断的树枝;

3、抢修商铺的供水管道,修复配电房顶渗水,清除东西门岗亭上残留物,并安装新的标示牌,改造小区内部分路灯,修复北门人行道;

4、加强对公寓楼楼道飞线充电的管理,加强门岗对携物出门的管理,加强对小区十字路口及消防通道的巡查,检查小区内消防栓。


亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控,以免堵塞;完成集中清理各楼道消防通道对方的杂物;

2、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养,完成1-1-6楼平台下水管口修补工作;

3、做好绿化养护修剪整形补种及做好日常楼道公共区域消毒工作。


岳家嘴小区

1、完成每月防火巡查,完成消防基础技能的培训和演练;配合电梯公司完成了电梯救援应急演练;

2、4-1单元、商铺装修改变房屋结构,客服配合社区、业委会及洪山区城管上门查看、劝住并下发整改通知单,同时跟相关部门反映;

3、完成楼道、地库、绿化带和垃圾桶周边的消毒,清理楼道、外围、地库的杂物,完成天台、天井、天沟和地沟的疏通和清理,完成绿化带绿篱的修剪工作及清除杂草工作;

4、维修5栋1单元至3栋地砖塌陷人行道及三期外商门前破损路面,完成一、三期消防泵房和生活泵房的维护和保养,维修一、二、三期外围停车场路面破损,更换10-1单元门禁主机按键,焊接修理204岗通讯光纤;23-1-B1门口上方下水主管堵塞换管及疏通的维修;

5、修理E980车位上方漏水,修理26-2-1101厨房漏水下水主管,疏通33-2单元天台下水管道、38-2-401南卧室空调下水管,完成37-12楼消防栓漏水的工作。


阳光新港

1、组织开展端午节文化活动,做好本年度第二季度的水表抄表工作,并将水费明细通知到相关业主家,对即将过质保期C3组团房屋问题进行检查记录并督促尽快维修;

2、安装小区人行路绿篱护栏,小区木质景观、休闲椅维护、刷漆,完成小区公用供电、供水设施设备的维护、保养;

3、配合完成C2、C3-1、C5、C6、B11-1电梯基坑渗漏的维修;完成A区道闸的更换及F区道闸的维修,保养;

4、针对外墙砖松脱、围墙栏杆损坏及时沟通,配合本地消防大队、新港社区、小区业委会对修复后的消防管道施压检查,带领队员参加管理处组织的电梯困人、消防器材灭火演习;

5、小区公共区域及楼道死角蚊蝇虫害消杀4次,绿化带草坪打草,加强雨季地下车库的卫生循环工作,保障车库无明显积水;组织保洁员清理疏通小区屋面、天沟、公共排水渠。


愿景城

1、开展六一儿童节活动,开展端午节送艾草活动,贴各类温馨提示,开展“三方联动”清理园区白色垃圾,配合城管进行开展垃圾分类宣传;

2、定期巡查楼道、小区外围环境,集中清理楼道以及架空层杂物,抢修绿化水管破裂以及8栋消防管漏水;绿化修剪、拔草、移栽以及消杀等;

3、维修公共区域瓷砖以及路面破损,对各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等;协助开发维修外墙瓷砖脱落;入户维修业主反映的可视电话无法使用问题;

4、定期疏通公共区域化粪池以及排污井。


万景苑

1、完成地下室排污泵的维修及地沟污泥的清理工作,对四栋2单元地下室污水井抽排清污;

2、聘请专业人员修复楼道、电梯前室和消防步梯顶部脱落的墙面,对各单元大堂电梯前室安装风扇和更换了4-1、4-2电梯内故障电扇,检查1栋所有空调百叶窗,发现隐患及时联系业主处理;修复社区门口脱落的地面及中心广场和儿童游乐场安装灭蚊灯;

3、对3户业主解决水表故障问题,帮两户业主维修水管和照明灯,坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理;

4、及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度;对所有消防、安防设施设备每月坚持全面检查,及时排除安全隐患,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理;

5、雨季来临,督促保洁及时清理天台天沟,全面清掏主干道地漏和雨水井,多次对电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位全面灭蚊蝇消杀;对植物打药杀虫,拔草、打草、修剪,抗旱等。


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