榭丽舍

1、对部分主干道污水井四周破损水泥路面重新挖开，再进行水泥浇灌抺平；检查外墙高外立面雨水管及污水管，发现有35处松动并已加固；对裸露的水管及消防栓保暖作业；更换2处路灯及楼道灯6处； 

2、清理修剪香榭21栋及朗香3栋后、13栋枯枝；树木切边养护及冬耕施肥，清洗朗香1栋前路面；加强楼道及卫生死角的清洁；门楼露台及游乐场清洁；喷泉水系清理清洁；

3、检查消防器材、消防栓及门面消防，以应对突发事件，清理消防门前车辆，保持应急通道畅通；每天巡视小区，清理共享单车出小区；

4、发放、收集一年一度《业主满意度调查表》并回收整理，对大家合理化的建议及意见整改采纳；对本次外墙维修未纳入维修的业主做好解释沟通工作；经开区管委会将本小区列入二次供水设施改造计划，配合业委会张贴《二次供水改造居民告知书》。

汀香水榭

1、清洗保养水箱用水泵，变压器维护保养，户外消防栓水管防冻处理，改造15F侧花坛；

2、多部门配合消防演练1次，处理两起车辆被划伤事件，与其他部门配合清理楼道杂物2次，制止劝阻飞线充电10次；

3、冲洗垃圾桶一次，清捞洋房区域雨水井，对整个小区路灯擦洗一次；对小区绿植进行防病虫害，刷白，保暖等，修剪小区枯死树枝；

4、入户征询满意度意见调查工作，协助委会进行小区房屋屋沿脱落排危维修工作事宜，组织各部门全面对小区楼道、绿化带清理、清扫。

书香门第

1、开展业主的满意度调查问卷，宣传大厦消防安全，处理业主的相关投诉，协调和解决业主的各种问题，及时更新业户档案，实施各项应急预案；

2、维修和疏通大厦主水管，大厦公共区域的翻新和维护，修补大厦外围和停车场的路面；

3、组织和开展维护部各项培训和演练，维持大厦门前的秩序，坚持对大厦进行安全巡查，对门岗携物出门进行规范管理和登记；

4、本月继续对人防工程等所有公用设施检查维护，继续对大厦三部电梯进行维护和保养，对大厦外沿脱落进行跟进；

5、做好大厦外围绿化带和花坛的养护及消杀。

缤纷四季

1、做好入户满意度调查，入户征求小区大冠幅树木修剪意见，协调10-1单元业主房屋装修噪音工作，宣传电动车正确充电方法及正确停放位置；

2、清理10-4天台垃圾，协助客服入户满意度调查，每周处理楼道井管道垃圾，每月消防培训一次，每天处理小区道路车辆堵塞迁移工作，加强宣传冬季防火防盗及上门电动车飞线业主劝阻充电工作；

3、清洗地下车库地面，对1、4栋电动车棚进行大扫除1次，做好天台、门楣顶、平台渠沟和地漏的清扫，给小区树木刷白；

4、排查小区黑屏摄像头，更换小区5-6栋侧边围墙铁栏杆，更换4-2单元厨房主下水管，协助客服上门满意度调查问卷，配合市政城管安装垃圾集中箱，配合自来水抢修2栋4单元后草坪地底下二次供水水管。

阳光水岸

1、处理好业主的来访和投诉事宜，在业主群和企业微信发布工作图片和各类提示及通知；做好小区业主满意度调查工作；

2、完成日常公共设施及16部电梯的维护保养，修复中心花园摄像头，更换一个消防摄像头和电源适配器；

3、对1-4栋消防隐患巡查，加强对小区进出外来人员和车辆登记，做好早晚高峰期的车辆疏通，开展消防演习及队列巡逻，培训醉酒处理流程；

4、重点清理绿化带内白色垃圾，完成松土、切边及刷白，冲洗小区地面及清理树叶。

东一时区

1、协助业委会完成逐户征求电梯更换方案和筹资意见，完成业主和住户满意度问卷调查工作，做好元旦前的小区布置及安全宣传；

2、配合完成小区电梯年检工作，疏通小区化粪池下水管；

3、组织完成小区商铺消防培训演练工作，小区消防设施设备安全检查；

4、完成垃圾的每日清运，做好小区植物的浇水、修剪、除杂草等工作。

慧谷时空

1、3号电梯变频器坏需要更换，督促电梯维保单位紧急处理，尽快恢复电梯正常运行；

2、对绿植进行切边工作，修剪树木，对枯死树枝进行清理；

3、配合光电办第三方消防大检查，并对提出的问题进行限期整改，清理地下室电动车，更换大楼所有灭火器药粉；加强夜班巡逻工作，重点注意空调水管漏水；

4、修补空调水管漏水7处，修补1509室因空调漏水损坏的吊顶，清洗2201室空调水管过滤网，安装和调试岗亭摄像头，对暴露在外的管道进行防冻处理。

奥林匹克花园

1、清洗单元门楣上的玻璃，清除公共区域的小广告，继续对乔木进行切边，修剪芭蕉树、木芙蓉及文珠兰，挖除草坪中的杂草根，包裹南方植物防寒保暖；

2、抢修小区二处跑水的供水管，维修更换三期彩虹桥上破损的木板，整改地下室排污水泵的供电线路，加固水表箱井盖，更换部分漏水的截止阀，包裹小区户外消防栓及供水管防冻保暖，恢复三期8-9栋之间一条路灯线路，焊接商业街的围墙护栏；

3、加强对充电桩的巡查管理，加强对装修户及空置房的检查及对外来人员及车辆询问登记，加强对小区十字路口和监控设施的巡查。

亿达华庭

1、完成2025年度业主住户满意度调查问卷建议意见的收集，张贴交2026年全年物业费赠送礼品的通知；

2、完成设备水泵房、配电房、消防泵房的维护保养，疏通小区内所有污水管及化粪池，完成二次供水水箱清洗及更换水箱阀门；

3、加强对地面地下室车辆的管控，坚持每天将架空层、单元前后乱停放的电动车推进车棚里，组织全员清理各单元楼道堆放的杂物；

4、完成各单元加装防寒帘及小区树木切边刷白，绿化修剪整形、浇水、除草养护及枯树叶清理。

岳家嘴小区

1、小区补短工程外墙维修，配合施工方进行入户勘察因外墙引起房屋内渗水情况；

2、9栋前面铁栏杆除锈刷漆，清理疏通西区外商宋文教育门口下水道、会所后院排污井及9栋前面排水沟，更换11-B2车库排污泵，维修小区外围停车场破损路面，完成13-1-11楼消防管道漏水修理，维修14栋单元门前绿化带破裂水管，27-2-B1及16-B2单元门口走线加装照明灯，修补4栋广场破损路面，东区地库消防管道漏水开挖混泥土层大洞回填和恢复；

3、疏通清理一期外商门口下水管道，修理34-1单元门禁供电电源，修补会所停车场入口处人行道斜坡破损瓷砖，1栋通道顶上阳光顶边上封闭，修理三期生活泵房中压漏水供水管，23栋天台消防管道更换防冻膜，三期生活供水管破裂漏水土层开挖，3栋架空层乒乓球活动室换水龙头和修玻璃门，检修一期水幕墙高杆灯线路短路；

4、完成小区内卫生死角及路面的冲洗和杂物清除工作，完成天台、天井、天沟及地沟的疏通，小区内热带植物的适时防寒、保暖，清除绿化带内杂物及枯枝败叶；

5、完成醉酒人员现场处置的培训。

阳光新港

1、通过上门、当面、微信向业主发放年度业主满意度调查表，全面了解业主对物业服务的真实感受，通过对本次调查结果的深入分析与整改措施的有效实施；

2、检查小区内的给排水系统，做好管网的防冻处理，防止管道冻裂；对小区重点区域排污管网清掏、冲洗；检查小区的公共区域供电设备、地下高压配电柜，清洗小区生活水箱；

3、加强对小区公共区域的巡查，增加重点区域巡逻频次，高度重视年底防火、防盗安全事故预防；维护小区内的交通秩序，确保车辆有序停放；持续跟进外墙砖松脱安全巡查；

4、完成对B区围墙的杂草清除工作，完成对园区景观树木必要的修剪，完成小区所有树木的刷白保暖工作。

愿景城B、C区

1、开展冬至送饺子，各单元加装门把手保暖套，开展四方联动集中清理楼道杂物，迎接街道消防部门及物业科的突击检查，做好冬季防火、防盗、防一氧化碳中毒和用电及禁鞭宣传；

2、维修园区电子围栏、公共区域摄像头，拆除有安全隐患的健身器材，维修公共区域破损路面及瓷砖和石膏线条和脱落瓷砖；对园区高杆灯、地灯及游乐设施进行专项安全隐患排查；

3、绿化修剪造型、草坪打草、浇水灌溉、加装路牙石、绿化切边、补种等；

4、加强园区安全巡查、清理园区共享单车规整架乱停乱放的电动车。

愿景城A区

1、冬至开展煮暖心饺子送业主活动，大力宣传谨防一氧化碳中毒，严禁楼道杂物堆放，文明养犬等，单元大门把手装保暖手套；

2、检测生活水泵房水质，健身器材加润滑油保养，检查定期消防设施设备，测试消防水压；新增监控摄像头两处；

3、清理园区及楼道杂物，清理单元门口停放的电动车，坚持对地下车位新能源充电桩及架空层电动车充电安全巡查；

4、定期对园区及楼道进行消杀，绿化浇水、施肥、切边、补栽苗木、灌木打枝。

万景苑

1、发布各类公告、通知告知业主，冬至开展送饺子的暖心活动；

2、电梯内破损地板换新，维修二期漏水水泵，多次更换天台断掉的晾衣绳，对6户业主解决水表故障问题，帮8户业主维修水管和照明灯；

3、协同各部门一起清理楼道及水电井杂物，坚持对电动车棚加强巡查，对发热充电器和电瓶及时通知业主处理；及时清理占道电动车，对楼道堆放的杂物及时通知业主清理；

4、清理小区绿化带枯枝叶及修剪枯树枝，多次对电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位全面清洁，对小区进行全面及多频次消杀。

爱尚东亭

1、安装宣传栏及张贴温馨提示，完成一期、二期消防器材2026年检查卡的张贴工作；

2、完成一、三单元、二期消防栓内缺失配件的补充，完成写字楼业主门禁卡的升级，更换一期2号水泵单向阀，维修写字楼10F、7F电梯前室烟感，加固湖北银行门口松动砖块；

3、对小区供水管裸露处进行防冻处理，更换电梯年检标志，完成写字楼905室装修后的验收，解决写字楼地下室叉车顶上的漏水问题；

4、到期灭火器换粉年检后摆放归位，维修消防通道“安全出口”提示牌；

5、完成写字楼空置楼层公共区域的清洁工作，清扫小区路面、树丛里落叶，冲洗一、二期公共区域地面，清除楼层小广告，为业主解燃眉之急8起。