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美好愿京物业8月工作动态

关注:18 发表时间:2025/09/08 10:58:16

香榭丽舍

1、疏通商铺、朗香10栋、香榭12、25栋污水管网,清理小区门楼积水9处,更换香榭25栋2单元闭门器,维修朗香10栋3单元、香榭24栋3单元两处门禁,更换6处路灯,加固香榭7栋旁室外晾衣器生锈底座; 2、每日对小区绿植浇水抗旱5遍,病虫害防治1次,草坪除杂草修剪养护1遍,桅子花除杂草、松土施肥1次;修剪绿篱及多余树枝;塞纳河杂物清理、清洁; 3、积极配合区消防中队在小区进行消防检查一次,配合金荷社区、区市场监督管理局处理一起传销组织; 4、为宣传关于登革热、基孔肯雅热病毒共同防治,出版了一期宣传栏,现场或电话对四户花园存有积水的业主劝阻清理,并抽干小区的塞纳河水,从源头解决蚊虫的滋生; 5、本月上旬小区动用维修资金预算已公示至每个单元门上,前台对业主反馈的意见和建议做好登记工作;对7月31日嬉水池关闭后的善后事宜,积极与承包方协调妥善解决。


汀香水榭

1、检查、保养户外电柜,围墙更换新灯座、灯罩,单元门禁维修更换6处,清理溪流泵池,维修喷泉泵; 2、东西湖消防中队到小区指导消防演练1次,重新对露天停车场车位号牌编排73个,制止劝阻飞线充电、违规装修等25次; 3、冲洗小区垃圾桶2次,对整个小区进行灭蚊消杀4次,清捞别墅区的雨水井,对小区绿化抗旱浇水,对小区公区绿化带及空置房院子的绿植修剪、除草; 4、配合社区组织亲民活动1次,物业、社区工作人员及小区志愿者们组织对小区积水,容易藏蚊虫的绿化带进行大面积清理、清扫。


书香门第

1、加强携物出门的管理,及时更新业户档案,实施各项应急预案; 2、继续巡查大厦装修,对大厦消防安全进行宣传;组织和开展维护部各项培训,加强大厦门前电动车停放的管理,检查大厦所有消防设备的配置情况; 3、维修和疏通大厦主排水管、下水管,维修大厦路面、台阶地砖,做好大厦楼层的翻新和粉刷,维修和清淘地下室排污泵,维修电梯按键和照明灯; 4、每日坚持对所有公共区域清洁和消杀。


缤纷四季

1、协调1-1单元业主空调外机滴水问题,配合物业科三季度的检查,配合法务对接工作,宣传白斑蚊传播基孔肯热病的预防并清理小区积水沟及容器; 2、处理小区道路车辆堵塞迁移,每周安排队员清理楼道,每月巡查楼道消防设备,加强宣传防火防盗及上门劝阻电动车飞线充电业主,做好门岗日常的登记; 3、1、4栋电动车棚大扫除,每月做好天台、门楣顶、平台渠沟和地漏清扫,加强蚊、蝇消杀,修剪绿蓠、草坪和除杂草1次; 4、修复2-1、2-4、4-4单元门禁系统,更换2栋后外围铁围栏杆,修复小区休闲椅,每周做好小区电梯井抽水工作,做好小区设施设备的每天巡查工作。


阳光水岸

1、解决好业主的来访和投诉事宜,在业主群和企业微信业主发送通知和提示,回复业主群里的问题,配合环境部做好消杀预防蚊虫传播疾病的宣传,完善电梯年检一梯一档资料; 2、做好日常公共设施的维护保养及每周16部电梯的维修保养,水泵房内更换排污泵、止回阀及启动按钮,维修车岗空调,维修地下车库的排污泵,抢修4-1门口拖把池水管漏水; 3、疏通早晚高峰期车辆的安全进出,夜间巡逻打点确保业主生命财产的安全,排查1-4栋消防栓; 4、完成小区扩日常清洁卫生,完成绿篱除草及绿化浇水,每周小区院内消杀灭蚊预防基孔肯雅热病毒的传播,清洗3-4、4-3单元门口青苔。


东一时区

1、做好高温天气及防火安全宣传,对于业主的投诉和建议及时跟踪处理,并进行回访建立并维护良好的公共秩序,协调处理邻里纠纷; 2、协助完成电梯的安全巡查,完成小区设施设备的保养维护; 3、清理小区乱停放电动车,杜绝外来电动车进小区; 4、完成垃圾的每日清运,做好小区植物浇水、除杂草,完成小区公共区域的消杀。


慧谷时空

1、向东湖高新人民法院咨询307室立案进展情况,巡查大厦所有空置房内空调主管有无漏水情况,做好预防基孔肯雅热、登革热的宣传; 2、处理中央空调水管漏水10处;1710室冷凝水反水,从室内改管道引流到卫生间;修补破损路面8处、过滤网4处;修补地下室生活水箱破裂进水管,现已恢复;更换6号电梯配件;更换2F、18F女卫生间水龙头; 3、清洗一楼景观鱼池、前后玻璃幕墙,突击清理公共区域乱堆乱放的垃圾杂物,并对大厦公共区域和各楼道卫生间、生活垃圾场和建筑垃圾场、垃圾桶、水沟等进行消杀,及时清理积水部位; 4、紧急处理大厅突然炸裂的圆形吊顶玻璃,制止5楼员工将电动车进入电梯,清理进入园区内的共享单车,监督2402室、二楼宾馆建筑垃圾的存放和清运。


奥林匹克花园

1、呼吁业主文明遛狗(遛狗请牵绳,狗便请自理),提醒业主注意防火防盗防诈骗; 2、清洗室外游泳池,清理人工湖中的杂草,在公共区域定期消杀灭蚊蝇,清理天台上的水桶、托盘等杂物,以防积水,打理3户空置房花园,继续给植物浇水抗旱; 3、修复小区内破损严重的路面,拆除二期围墙旁主干道上的减速板,更换一期5号公寓楼后的污水井盖,抢修三期4-1旁一条漏水的供水管,完成会所跆拳道门前路面的水泥硬化,更换地下车库的一台污水泵,整改三期6-1单元旁一条排水管道; 4、加强对外来人员的询问登记工作,加强对小区安全死角的巡查,检查室外消防栓,加强对监控设施的巡查,清理公寓楼道的杂物。


亿达华庭

1、加强对地面、地下室车辆的管控,坚持每天将架空层电动车推到车棚里,完成各单元楼道杂物的清理及到期灭火器换粉; 2、完成水泵房、配电房、消防泵房的维护保养,疏通小区内所有污水管及化粪池,完成各单元客梯安装风幕及完成男宿舍旁水池管道改造; 3、完成绿化养护及枯树叶清理,做好预防登革热、基孔肯雅热蚊蝇消杀工作。


岳家嘴小区

1、完成灭火器的灌装和更换; 2、因空调管三通断裂导致业主家中墙面渗水,配合聘请专业维修师傅入户更换空调管下水管,完成一二期路牙石的刷漆,修理接27-1-B1单元门拉21-1-12防火木门,维修小区外围停车场破损路面,7栋架空层上方顶堵漏加接排水管,修补7栋下坡处侧面破损墙面; 3、修理10-3单元门禁和39-2单元门禁电源,更换2-2单元门禁主机,9-1-B1单元门旁边顶部加装白铁皮接水盘和排水管,修补4号人行到破损地砖,更换205外岗道闸室外通讯线路,4栋内商万城商贸房顶漏水堵漏,修理东区13-1单元顶层消防水箱坏的进水管阀门了完成了楼道、外围、垃圾桶周边的消毒工作; 4、完成架空层、绿化带及主干道、地库和地沟内蚊虫的消杀,绿化带内抗旱浇水,完成绿篱的修剪及除杂草、松土、清除树叶,对小区全方位防蚊灭蚊,消除室内外蚊虫孳生地。


阳光新港

1、为解决上下楼空调外机冷凝水管滴水引发的邻里矛盾,创新采用衣架、PVC管、扎带等工具辅助固定管道,精准解决滴水问题; 2、修复小区B区地下室破损地面,妥善处理小区C13栋前不锈钢栏杆损坏问题,通过专业维修加固,保障楼栋周边行人安全,全面排查并修补小区破损人行支路,填补路面裂缝与坑洼,系统开展地下室照明及排水系统的维修与维护,检修更换故障照明设备、清理排水管道杂物,保障地下室照明充足、排水通畅; 3、完成F区地下车库消防设施设备全覆盖排查,对检查发现的损坏部件、过期消防器材启动即时更换流程,确保消防系统始终处于合规备用状态;全力配合工程部推进维修作业,全程参与C5楼栋后方供水阀门更换施工,并在C13号楼污水井挖掘作业中做好现场秩序维护,后续同步完成回填善后工作,保障基础设施维修高效落实; 4、对公共区域每日进行1次湿拖清洁,生活垃圾实行日产日清,垃圾桶及垃圾集中点每日清洗并喷洒除臭剂,配合社区及政府相关要求,每隔一天对小区楼道、地下室、排污井沟渠及绿化带开展蚊蝇消杀工作,预防登革热病毒传播。


愿景城B、C区

1、持续开展夏日送清凉活动,联合东西湖区第二人民医院开展免费义诊,配合社区开展亲子活动以及入户慰问重症患者,大力宣传文明晾晒、文明养犬、文明施工、文明停车;

2、迎接街道消防部门进行突击检查,加强园区安全巡查、清理园区共享单车及规整乱停乱放的电动车;开展五方联动集中清理楼道杂物以及僵尸车;3、绿化修剪造型、打草、抗旱浇水、针对登革热以及基孔肯雅病毒进行消杀,配合职能部门集中整治小区外围环境; 4、维修园区电子围栏、公共区域摄像头及监控室监控系统,5-6栋凉亭加装遮阳网,C区加装摄像头,B区监控室维护保养及熔纤修复各单门门禁,处理4栋和5-1电梯基坑渗水;


愿景城A区

1、开展夏日送清凉社区活动,协助社区、派出所上门沟通处理邻里矛盾,大力宣传禁止夜间噪音扰民、楼道杂物堆放,文明养犬等; 2、更换23栋1单元破损雨楣钢化玻璃,对建筑垃圾场进行专项整治清理,上门沟通空调排水管的正确使用; 3、清理单元门口停放的电动车,加强架空层电动车充电及停放的安全巡查; 4、清理楼道杂物及天台种菜,处理蓄水器具,预防基孔肯雅热疫情对园区持续大型消杀,绿化浇水、施肥、拔草、补栽苗木、修枝造型。


万景苑

1、各部门配合全面清理楼道; 2、维修更换大堂、楼道、地下室、主干道等部位照明灯共计105盏,一、二期加装灭蚊灯,一栋天台消防水箱更换浮球阀,请专业人员全面疏通小区污水井,维修更换楼道安全指示牌及破损瓷砖; 3、每天坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理;及时清理占道电动车,全面检查所有消防、安防设施设备,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理; 4、小区绿化带抗旱浇水及车位除草,多次对电动车棚、游乐场、地下车库建筑垃圾场等部位全面清洁,对小区进行全面及多频次消杀工作。

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