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美好愿京物业2024年9月工作动态

关注:18 发表时间:2024/10/22 09:05:16

香榭丽舍

1、抢修香榭132单元前地下供水管,系生长的树根顶破供水管,导致漏水流至地面被发现;巡查各电表箱,发现朗香苑133单元供电线路过热,更换过热供电线;

2、每日检查小区清扫绿地杂物及树叶,塞纳河杂物清洁、清理,继续利用早、晚天气凉爽的时候对绿篱、树木进行浇水养护,病虫害防治1次,打理私家花园2户;

3、每月检查消防器材、消防门,以应对突发事件,配合区消防中队在小区拉练演习2次, 对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

4、对小区楼梯间和公共区域进行一次全面环境大整治,对楼梯间废旧自行车清理出楼道集中存放,对废品、杂物进行全面清理至垃圾场,并及时联系车辆清运出小区。

 

汀香水榭

1、完成生活水箱清洗,翻倒水泥花盆6个,保养各户外电表柜、电表箱,破损路面维修10余处,户外围墙制作切割钢管围档撑柱;

2、组织各部门进行溺水应急演练一次,上门制止、劝阻飞线充电3起,加强楼道安全巡查,清理违规占道乱停车辆35辆,安排好节日期间工作;

3、冲洗小区垃圾桶2次,清理小区死角白色垃圾;擦洗洋房前后的路灯,清扫38个单元门楼卫生;对小区绿篱修剪、打草及防虫消杀;绿植修剪打草、抗旱浇水;

3、装饰小区迎国庆,组织学雷锋活动一次,配合社区举办“红湾”路牌创作大赛;协助物业科季度检查工作。

 

书香门第

1、协助街道及社区进行大厦的消防安全巡查,记录和处理业主的投诉事项并及时反馈;

2、疏通大厦主下水管,本月每日对配电房、电梯机房、排烟设施、水泵房及配电房等所有公用设施巡查维护,3部电梯的维护和保养,大厦水箱清洗;

3、组织和开展维护部各项培训,加强门岗携物出门的管理,开展和组织消防安全演练;

4、完成公共设施的维修和保养,对大厦三部电梯轿厢进行清洁和消杀。

 

缤纷四季

1、配合物业科第三季度物业工作,协调2-2单元业主空调外机滴水问题,宣传电动车正确充电方法及正确停放位置,宣传高空抛物、文明养狗;

2、每清理小区业主丢弃杂物,每天迁移小区堵塞车辆,每月检查消防设施设备及二级的安全消防培训,做好门岗日常的登记工作;

3、清理架空层蜘蛛网,每月对14栋电动车棚进行大扫除,清扫大雨天气后各单元天台、门楣顶垃圾,修剪绿蓠、草坪1次;

4、修复大门口、10-4单元门前路灯线路,修复9-2单元门门禁系统,更换5-5单元雨水管。

 

阳光水岸

1、加强对业主的服务与沟通,定期巡查楼道及小区内外环境,协助完成其它部门的工作;

22-4电梯内更换风扇,地下车库更换灯泡,维保16部电梯,生活水泵控制柜更换断路器;检修小区内监控设备,定期疏通小区污水井管;

3、巡逻及清理楼道杂物,合理安排小区机动车和非机动车的停放,加强消防学习,提高安全防范意识,掌握对突发火灾的应变,巡检消防设施设备,清理灭火器,换装118个灭火器;

4、对小区公共区域进行蚊虫消杀,绿植浇水,清理围墙周围竹林,修剪小区内树枝、绿篱,3-4单元高压水枪冲洗地面,阳光棚加装雨水沟。

 

东一时区

1、协助业委会做好启动维修基金上门征询意见工作,做好节假日及日常的小区安全宣传;

2、完成清理楼道杂物,处置装修扰民和违规施工5次,组织完成季度消防演练;

3、完成B座主供水阀的维修,完成A座主进水管的补漏;

4、每日完成垃圾的清运,做好小区植物的修剪、除杂草、浇水等工作。

 

慧谷时空

1、上门强调2F楼如派宾馆禁止电动车上楼充电,监督1809室、307室、701室严格按照装修管理规定建筑垃圾必须堆放在建筑垃圾场内,同时督促自行清理建筑垃圾的清运工作,避免私自堆放垃圾场内;

2、继续改造地下室部分公共照明,改造24F17F楼道灯,水泵房经常渗水,改造污水泵排水工程,消防管接合器除锈、补漆;

3、楼道内墙面除尘,清扫蜘蛛网,清除小广告;清洗景观鱼池及生活垃圾桶;

4、维修8043071509室漏水空调水管, 维修15F男卫生间大便器,1703室新租户私自拆除摄像头,发现后要求立即恢复。

 

奥林匹克花园

1、清理人工湖中杂草并施药除青苔,对单元楼道及外围进行消杀除四害;修剪小区内的绿篱及灌木,打理公共区域的草坪,天气干燥及时浇水抗旱,做好病虫害的防治工作;

2、修复南门广场空鼓的地面砖,维修地下室排污水泵,对小区木桥及消防栓刷漆保养,更换三期锈蚀严重的截止阀,加固小区东侧倾斜严重的围墙;

3、加强对公寓楼道飞线充电及停车棚充电桩的管理,加强对空置房门窗的检查。

 

亿达华庭

1、完成节前各单元楼道杂物清理及节日布置,加强对地面地下室车辆的管控,坚持每天将架空层电动车推到车棚里;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养,疏通小区内所有污水管及化粪池,完成二次供水生活水箱清洗及井盖安全隐患排查;

4、完成小区绿化修剪整形除草养护浇水工作。

 

岳家嘴小区

1、协助警务室、社区上门劝导业主文明养犬;

2、改造西区外商停车场道闸,安装一期地库加装2个一体机摄像头,修复5-1213号内商门前破损路面;

3、处理22栋车库拖把池破裂水管,106岗、306岗空调修复,更换4-14-2单元门禁机按键,一期外商宠物医院房间漏水堵漏,清理疏通38-1-1楼主下水管及31-B2下水管,更换5-1单元门禁机读卡头,清洗小区生活泵房水箱;

4、更换14栋单元门,加装电源和磁力锁,维修9栋后面广场花坛破损墙面及F1153车位旁边排污泵,完成206岗临时岗亭转运到204岗的维修,206岗出口两边人行道路牙刷漆美化,维修302岗前面喷泉池漏水水管,完成2-3-4楼和5-1-10楼宇对讲层间平台的更换维修;

5小区绿篱修剪、草坪打理,完成绿化带清除杂物、落叶和卫生死角的清理,绿化带抗旱浇水,清运建筑垃圾和绿化枯枝败叶,修剪遮挡摄像头的树枝。

 

阳光新港

1、完成小区空置房巡查,并对空置房内飘落的垃圾清理,核算季度水费用水情况,并将水费通知单张贴到各家各户;

2、维修A8栋、F1栋大面积破损路面,维修及更换小区晾衣架,检查、更换小区消防监控设施,改造小区C区广场8处排污井,增加5处小区监控系统,完成南门门禁系统的加装;

3、加强园区装修管理,对装修户违规装修、损坏公共设施设备的行为及时劝阻告知,组织各部门成员完成9月份消防演习,规范监控室维护员对消防设备各类报警操作处理和记录填写,加强园区车辆管理,对飞线充电、楼发内充电、乱停乱放等违规行为的劝阻、告知;

4、加强小区公共区域、楼道、停车场等日常清洁,清除、冲洗园区景观池内的污泥、杂物,继续跟进园区内的树木修剪、整形,园区蚊蝇虫害消杀2次。

 

愿景城

1、联合社区开展“公益市集”活动,开展“四方联动”集中清理楼道杂物,开展中秋节“情满中秋同尝月饼观影”活动,联合社区开展“邻里帮”社区文化活动;

2、维修公共区域破损路面及瓷砖和脱落石膏线条,对生锈的高杆灯杆及监控杆除锈喷漆保养,入户帮业主解决燃眉之急以处理空调滴水,更换C区破损的宣传栏玻璃;

3、巡查公共区域消防查漏补缺,充电车棚以及9栋架空层加装喷淋系统;

4、定期巡查楼道、外围等环境卫生,修剪、拔草、抗旱灌溉、绿化池改造及配合维修,高压冲洗小区路面以及定期清理园区白色垃圾。

 

愿景城A

1、开展中秋节放露天电影、品尝月饼、儿童礼品派送活动,为小区业主(住户)开展清洗地垫便民活动,国庆节来临之前对小区环境进行打扫及相关节日布置;

2、全面检修小区监控设备,检查小区管道井盖,电子围栏、五方通话测试;公共区域照明设施维护检修,上门维修可视对讲门禁;

3、治理A区门口道路乱停乱放的车辆,架空层电动车充电及停放安全巡查,开展消防安全演练;

4、园区公共区域及楼道做好消杀工作,绿化补苗、拔草、浇水、切边、施肥。

 

万景苑

1、举办庆中秋迎国庆送月饼活动,各部门配合布置节日装饰;

2、完成更换2栋车棚旁消防栓,维修更换各单元大堂电梯楼道内故障灯及天台晾衣绳,对2户业主解决水表故障问题,帮2户业主维修水管和照明灯;

3、坚持对电动车棚加强巡查,更换所有灭火器,及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度,提醒业主电动车入户的危害;

4、为迎国全面庆冲洗道路,继续对小区所有植物浇水抗旱,对电动车棚、游乐场、地下车库等部位全面清洁,对小区进行全面及多频次消杀。


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