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美好愿京物业2024年2月工作动态

关注:83 发表时间:2024/04/07 09:23:28

香榭丽舍

1、完成节日期间设施设备的日巡维护,对小区消防设施大检查,朗香苑蓝球场边地下供水管爆管,导致二次供水停供,组织各部门人员进行开挖,找出漏点,紧急购买材料及时维修,已恢复供水;彻底疏通商铺污水管道;
2、清理小区因冻雨、积雪压断的树枝,锯掉有隐患的树枝,以免伤及停放的汽车及行人;清理小区主干道及单元门前积雪;
3、检查消防器材、消防门,对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻,全面清理因冻雨、积雪压断的树枝及地面积雪;
4、妆点小区节日气氛,给88个单元门送福迎新春,由于突降冻雨及大雪,导致小区好多树木树枝被压断,对这些车主逐个电话通知,建议移车并停放在安全的地带。

汀香水榭
1、节前布置灯笼、灯带,节后拆除存放,铲雪、拖运树枝粉碎,切割地库压坏车棚,更换路灯、围墙灯20余盏,更换水表截止阀5套;
2、参加学府社区组织消防培训一次,各部门人员针对雨雪天气应急演练一次,维护员参与小区冻雨灾后铲雪及树枝粉碎清运事宜;
3、清理小区死角的树枝及杂物,全面清理小区楼道及外墙小广告,对小区的乔木修剪及公共绿地野草拔出,清理小区冻雨灾后的断树枝;
4、年关张贴温馨提示、送福,提示业主注意消防安全;管理处全体人员参与冻雨后的道路清扫及树木整理;及时处理及反馈业主的意见,配合东西湖物业科节前安全排查。

书香门第
1、大厦大厅进行春节装点,实施各项应急预案,对大厦醉酒闹事进行处理和劝告,在社区及警务室配合下协调解决多起民事纠纷,协助街道及社区进行大厦的消防安全检查;
2、继续跟进大厦楼层及公共区域漏水情况,维修停车场的电线,处理房屋问题,维修大厦停车场的监控系统,对大厦门口和停车场进行除冰和防冻的处理;
3、维修大厦的发电机,及时维修更换多个楼层不亮照明,多次维修门前商户台阶,跟进3步电梯的维修情况;
4、加强车辆的管理,组织和开展消防设施设备的培训和演练,加强门岗携物出门的管理;
5、大厦停车系统的及时更新,检查大厦所有消防设备的配置情况,检查消防及安全隐患,消火栓及其箱门的巡检并登记,消防设施设备的维护。

缤纷四季
1、冻雨、雪天气去电联系大樟树底下停车的车主迁移车辆工作,张贴并信息发送春节祝福和温馨提示,宣传电动车不要入单元门内停放及飞线充电,注意冬季取暖水、电、气的安全;
2、清扫大门口及地下车库车辆出入口道路积雪,每天迁移小区堵塞车辆,加强小区夜晚巡查,加强宣传防火防盗及电动车飞线充电工作;
3、清扫各单元门口及道路出入口积雪,清理架空层蜘蛛网,对14栋电动车棚进行大扫除,清扫各单元门楣顶,清理小区因雨雪天气压断的树枝;
4、修复水泵设备,配合外单位疏通3栋污井及化粪池,疏通4-1单元1号厨房主下水管道,全面检查、维护所有公用电力设备,处理电梯临时故障及入户业主报修工作。

阳光水岸
1、在冻雨期间管理处启动紧急预案应对问题,客服中心大扫除,对小区进行节日布置;                    
2、对小区摄像头修复5个,疏通小区主排污管、沉淀池、商铺门面前管道与污井;
3、本小区消防改造已完成,由消防工程经理主讲消防柜的功能及安全操作步骤,与所有商铺签订节日安全责任书,冻雨时期及时疏导车辆迁出危险地带防止车辆被断枝砸伤;
4、对消防改造工程完工场地垃圾堆土,2-2单元门前做污井一个,清理清运冻雨压断的树枝和铲除路面积雪。

东一时区
1、做好春节前的小区布置及安全宣传工作,开展元宵节“猜灯谜”活动,各部门针对雨雪天气,对小区主干道防滑、除雪、铲冰;
2、清理楼道杂物,保证小区整洁及安全;
3、检查及更换小区路灯及各楼层照明灯,完成雨雪天气小区管道的防冻工作;
4、每日完成垃圾的清运,全面清洗小区外广场,做好小区植物除杂草及防冻工作。

慧谷时空
1、今年冻雨雪反复,全员参加铲冰除雪,对进出口车道撒盐、铲雪,及时清理因雨雪断裂影响出行的树枝;
2、学习公司文件强调劳动纪律,严格按照公司考勤规定执行,不得脱岗、串岗;
3、抢修1501室空调主管漏水1处,处理1603跑水影响楼下办公事宜;配合电梯维保单位对电梯进行保养,维修更换1号梯平层感应器,3号梯称重感应器装置;
4、春节清洗前后大厅玻璃幕墙大厅景观鱼池,彻底对各楼层地面和卫生间做大扫除,维修6F7F11F25F卫生间漏水小便池,统计外墙漏水,待天晴后维修。

阳光在线
1、协调处理车辆剐蹭2起,面对暴雪、冻雨、大风自然灾害做到加强巡查,做好应急处置;
2、春节期间保持楼道外围保洁正常运行,雨雪天气配合管理处清理各单元门口路面,全员参与清理树枝、清理落叶;
3、小区节日布置,处理有安全隐患的设备设施。

奥林匹克花园
1、下雪天在小区主要路口铺防滑麻布袋,清扫马路上及单元门前的积雪,处理倒在路上的树木,清运小区被雪压断的树枝,请专业人员修剪小区危险快断的树枝,粉碎修剪下来的树枝,清理花坛内的杂草;
2、全面检修小区内路灯,抢修二期12号公寓旁破裂的供水管,修理月光湖广场被雪压塌的遮阳棚,焊接二期5-1旁锈蚀后断裂的路灯杆,疏通三期2-1旁一条下水管道,装置节日灯饰,在小区内悬挂灯笼;
3、加强对外来人员及车辆的管理,加强防火防盗防诈骗的宣传,检查室内外消防栓,加强单元楼道内电瓶车飞线充电的管理,加强对消防通道及公寓楼天台的巡查。

亿达华庭
1、加强对地面地下室车辆的管控,完成各单元消防通道杂物清理;
2、完成水泵、配电房、消防泵房维护保养工作。
完成节日布置工作及群发节日祝福短信。
3、完成雨雪天气路面积雪清理及压断树枝处理工作。

岳家嘴小区
1、完成冻雨雪灾造成的各项应急工作,完成大雪后的铲雪工作,清除主干道脱落后的树枝并进行修剪;
2、为保障业主出行安全,客服人员同各个部门一起投入到抢修和铲雪队伍;及时拆除春节期间的节日布置及过期通知;
3、中百超市二楼漏水消防管道,焊接固定206岗人行门出口处铁栏杆,更换6栋单元门禁按键,清理103206岗冰雪压断的树枝及小区主干道积雪,社区医务室顶部漏水堵漏,39-1-B1单元门禁修理换电源,修理固定19-2-B1单元门,修焊12栋单元门;
4、维修103岗和204岗道闸弹簧钩子,清理疏通西区外商门口排水管道,维修10栋广场破损路面,修复被树枝砸坏的高杆灯,修理小区垃圾清运车方向机,206岗供电线横穿马路重新开槽穿管走线;
5、维修4-2-902厨房、26-2-B1下水管漏水的工作,疏通修理38-2-2102阳台及1112栋天台天沟下水管,修复27-1-1402厨房地砖,完成各岗亭节日灯笼、彩旗的安装工作。

阳光新港
1、本月两次暴雪天气中,客服部全体员工参与铲雪应急防范措施工作中,带头铲雪鼓励大家积极对抗暴雪灾害;
2、完成B11栋旁人行门的安装及门两边上下台阶的铺设, 清掏A7B6B9栋旁化粪池及疏通商铺前排污管;完成小区节日各种装饰灯的布置;维修、调试小区23处监控摄像头的,完成对节日期间起翘、脱落的15处地面砖、电梯面砖统一集中修补;
3、加强商铺周边夜间的巡查及提醒商户加强安全防范,做好节日期间的公共秩序维护工作;在本月的2次暴雪天气中,所有维护员全员出动参与铲雪、铺设草垫、帮助业主清理被积雪、断枝压坏无法出行的车辆等相关应急工作;
4、雨雪天气,对单元门口撒盐、扫雪、铺设地垫等并加强单元大厅的卫生循环力度,避免业主出入单元楼时摔跤;全员绿化人员参与铲雪紧急工作,清理小区主干道路及单元人行道路的积雪,规整清运被冻雨压弯的树枝等相关工作。

愿景城
1、修剪、处理被积雪压断的树枝,全员除雪行动洒融雪盐、铺防护垫,
2、做好小区内的节日布置,加强巡查以及提醒禁止燃放烟花炮竹的宣传,开展元宵节送汤圆活动,做好恶劣天气的应急措施;
3、巡查各单元复式楼女儿墙是否有开裂现象,及时处理各单元石膏线条脱落,对各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等,维修公共区域照明及入户帮业主解决燃眉之急。

万景苑
1、完成雨雪天气铺防滑垫,撒融雪剂及铲雪工作,全面冲洗商铺及小区主干道地面,多次对电动车棚、游乐场、地下车库、垃圾桶、单元门口、建筑垃圾场等部位全面清洁;
2、完成春节装饰工作,解决监控室监控视频黑屏问题,维修更换各单元大堂电梯内故障灯,对2户业主解决了水表故障问题,帮3户业主维修了水管和照明灯;
3、每天坚持对电动车棚加强巡查,对发热充电器和电瓶及时通知业主处理,及时清理占道电动车,加强小区巡逻力度,新增广播宣传高空抛物危害;
4、对所有消防、安防设施设备每月坚持全面检查,及时排除安全隐患,对楼道堆放的杂物及时通知业主清理。


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