香榭丽舍

1、小区休闲椅刷漆保养，并对部分休闲椅进行抬高并加固，刷漆保养小区消防栓，重点疏通清理商铺、X12-2、X25-2污水管道，更换11处路灯，更换楼道灯4处。

2、修剪枯枝病虫枝，树木刷白防寒防冻保暖，冬耕施肥；每天会所扶栏、桌椅擦拭一遍；宣传栏公告栏清洁擦拭；擦拭单元门及梯间扶栏。

3、维检查消防器材、消防栓及门面消防，以应对突发事件，对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻，消除安全隐患；配合区消防中队在小区进行消防夜查一次；每天巡视小区清理共享单车出小区。

4、配合金荷社区在小区举行“便民微服务，汇聚大温暖”系列便民活动；本月公共区域外墙维修施工方已入场正在施工维修，接待施工点位有疑问的业主，查看原始登记资料点位，做好解释沟通工作；利用维修外墙升降车方便，检查外墙高处立面雨水管及污水管，发现有3处松动已加固；配合业委会本月举行的“敬老月”活动，于2025年11月12日去蔡甸野生动物园，接待前期报名登记工作，活动已圆满结束。

汀香水榭

1、北面围墙栏杆焊接刷漆30米，北面围墙边砌砖缆线沟，粉刷盖板50余米，会所1楼卫生间刷漆改造，各单元门禁维修保养；抢修16C后破裂主水管；灭蚊灯关闭包装，路灯及围墙灯更换20盏；

2、协助完成露天车位0-62号位线槽安装，各部门合作消防应急演练1次，及时清理违规乱停车35辆，参加社区组织消防培训2次；

3、冲洗垃圾桶2次，清捞洋房区域的雨水井，定期对小区灭蚊消杀；打理1-10楼前杂草，修剪小区月季花、紫薇树；

4、对业主投诉事宜进行落实整改及反馈业主的意见，配合物业科进行小区季度检查，组织各部门对小区楼道、绿化带进行大面积清理、清扫。

书香门第

1、处理业主的相关投诉，对大厦消防安全进行宣传，配合社区开展免费测血糖、量血压的活动；

2、更换大厦顶棚，维修和疏通大厦各水管，大厦各楼层楼梯翻新、刷漆，维修大厦和停车场的路面，维修电梯按键和照明灯，继续对大厦三部电梯进行维护和保养；

3、加强停车场车辆管理，组织和开展维护部各项培训和演练；规范大厦门前电动车的停放；坚持对大厦进行安全巡查，检查消防及安全隐患，坚持消防设施设备的维护和保养；

4、做好大厦三部电梯的清洁和消杀。

缤纷四季

1、上门协调1-1单元业主高空抛物引起的纠纷，配合社区、第三方消防工程移交资料，宣传电动车正确充电方法及正确停放位置；

2、处理9、10号楼主干道树木柚子，每天处理楼道井管道垃圾，每月消防培训一次，每月巡查楼道消防设备1次，加强宣传冬季防火防盗及上门电动车飞线业主劝阻充电工作；

3、清洗中心广场鱼池，每月对1、4栋电动车棚进行大扫除，做好天台、门楣顶、平台渠沟和地漏清扫，修剪绿蓠、树枝，清理灌木枯枝；

4、更换小区东边围墙铁栏杆，修补中心广场漏水鱼池，配合电梯公司对小区电梯年检，配合消防第三方抢修地下车库消防水泵阀及水箱球阀，每周做好小区电梯井抽水工作。

阳光水岸

1、处理好业主的来访和投诉事宜，在业主群和企业微信发布工作图片和各类提示及通知；协助老旧小区改造工作，处理投诉7起，派发工单32次；

2、每周16部电梯维护保养，小区内改造6米高杆桩移装电子围栏器，修复中心花园摄像头和路灯，商铺水管查漏、并修理水管漏水问题；

3、日常对小区进出外来人员和车辆登记；早晚高峰期车辆疏通保障业主安全进出；加强死角和夜间巡逻打点确保业主生命财产的安全；协助老旧改造现场施工安全进行。

4、环境部：日常清洁卫生，清理蜘蛛网等工作；移栽桂花树、茶树和球型树；高压冲洗1-4单元门口青苔。

东一时区

1、做好日常接待服务工作，做好日常的小区安全宣传；

2、完成维护员业务技能培训，完成楼道杂物和小广告的清理工作，对商铺的消防器材进行安全检查，对不合格的督促其整改，小区组织完成电梯困人救援演练工作；

3、完成进口道匝杆的维修及地下管道的疏通；

4、完成小区全方位的灭蚊消杀，每日完成垃圾的清运，做好小区植物的补种、修剪、除杂草等工作。

慧谷时空

1、对大厦空置房进行巡房，查看空调是否漏水，及时反馈；

2、定期清洗一楼大厅、墙面、幕墙玻璃及27楼天台和4楼天台地面，每周清扫、疏通雨水沟1次，组织保洁定期清理各楼层、消防通道、电梯前室、垃圾杂物；

3、对大厦前厅外的车位进行划线，清理2、10楼走道的杂物，1、27楼消防试水；

4、对大厦楼顶和6号电梯天顶做防水；空调机房按照桥架铺设电缆，相互调换1号和3号泵电机，1509室因空调管漏水泡坏吊顶，完成恢复刮灰，刷乳胶漆工作；空调机房水管转换头锈迹斑斑，经过打磨，刷防锈漆，重新包装保温材料；彻底维修103室长期渗水的难题；维修室内空调管道3处；

5、对大厦枯死树木进行修剪，配合21楼驱赶黄鼠狼，对走道和公共区域撒药和喷雾处理。

奥林匹克花园

1、请外面的蜘蛛人固定一期5栋公寓楼墙上快掉落的门栋牌，联系消防人员过来处理三期6-1别墅三楼外墙空调上的马蜂窝，完成小区户外配电柜的除尘保养，固定二期别墅9-7天台上护栏玻璃，

2、维修二期12栋公寓旁一条人行道，焊接小区围墙脱焊的护栏及锈蚀严重的路灯杆，对小区木桥木板进行刷漆保养，清理二期7栋公寓天台上脱落的水泥块；

3、擦拭单元楼道内的玻璃并清除蜘蛛网，清理人工湖中的枯荷叶及浮萍，清扫公寓楼天台天沟，突击清扫草坪上的落叶；对乔木及灌木色块进行松土切边，对小区内的乔木刷白；

4、加强对小区乱停车辆的管理，加强对公寓楼道及天台堆放杂物和装修户的巡查，加强对电瓶车飞线充电和携物出门的管理。

亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控，坚持每天将架空层电动车推到车棚里；

2、完成设备水泵房、配电房、消防泵房的维护保养，疏通小区内所有污水管及化粪池，1-2单元不明渗水查找开孔排放渗水及回填恢复，维修2-1单元露天停车场破裂污水管；

3、绿化修剪整形、浇水、除草养护及枯树叶清理工作。

岳家嘴小区

1、一期22部电梯更新改造，张贴小区关于电梯更新改造的相关公告；

2、完成单元门厅隐患排查，举行安全生产管理制度的培训；

3、清除天台、天井、天沟的杂物及地沟内清淤泥，乔木松土，草坪砌边，完成一期树木防虫、防寒、保暖及刷白石灰；

4、配合施工方进行入户勘察因外墙引起房屋内渗水情况，完成11栋后面主干道边绿化带自来水管道漏水土层开挖和井道拆除并完成井道和大洞填埋恢复的工作；更换28-1-20楼电梯前室地砖破损，F1046车位前排污泵更换浮球阀，三期停车场焊接铁栏杆；105岗供电线路检修排查，12栋后面主干道人行道破损地砖修补，16栋更换单元门、电源和磁力锁；

5、11-B2地库排污泵控制箱更换浮球阀和交流接触器，修理固定31-2单元对面天井围栏线面大理石，4栋内商万诚商贸室内下水管漏水装接水盘；、疏通清理会所牙科诊所后面院内下水道，修理固定7栋道闸栏杆，10-1单元门更换电源，修理固定会所门口花坛墙破损主管，更换1-4单元门禁机、23-3单元门禁机按键和门禁电源，检修104处岗道闸供电线路，35、完成了的修理工作。

阳光新港

1、针对消防检查指出的问题，物业迅速开展专项整改工作，主动上门与业主沟通楼道杂物堆积的消防安全隐患，引导业主自觉整理私人物品。针对拒不配合清理杂物的住户，通过拍照方式固定现场情况，进一步完善工作台账，最大程度减少楼道消防安全隐患；

2、全面检查地下室排污泵泵体运行状态、清理杂物并更换易损部件；调试道闸升降灵敏度、检修电路与机械传动结构；对破损道路开裂、坑洼路面进行切割、修补与压实处理；改造C12、B3栋排污管网，重新更换老化管道，解决因管网堵塞造成业主室内返水问题；

3、更换楼道灭火器与维修防火门闭门器，完成C6号楼104房屋周边填土作业，平整业主损坏绿化裸露凹凸杂乱的路面，积极配合交警部门，完成两起业主交通事故的调解，全力配合社区与业委会，在业委会换届候选人会议现场用心维护公共秩序；

4、完成小区乔木刷白作业，针对底层住户反映的树木遮挡阳光问题，开展精准修剪工作，积极配合客服部门完成楼道杂物清理工作，协助搬运废弃物品、规整公共空间。

愿景城B、C区

1、迎检街道消防部门以及物业进行突击检查，开展消防大比武及老人乒乓球比赛活动，联合东西湖区域第二人民医院开展免费义诊活动，开展四方联动集中清理楼道杂物；

2、绿化修剪造型、草坪打草、浇水灌溉、加装路牙石、绿化切边、补种等，冬季做好公共区域防冻措施；

3、加强园区安全巡查，清理园区共享单车规整架乱停乱放的电动车；

4、对各项设施设备定期巡查保养、发电机房试运行等，针对园区高杆灯、地灯及游乐设施进行专项安全隐患排查，维修园区电子围栏、公共区域摄像头、维修公共区域摄像头。

愿景城A区

1、大力宣传禁止夜间噪音扰民、楼道杂物堆放，文明养犬等，定期巡查空置房；

2、23-2游乐设施除锈刷漆翻新，疏通园区污水井，健身器材加润滑油保养，定期消防设施设备检查，测试消防水压，消防水管，消防栓包保温棉防冻；

3、绿化浇水、施肥、切边，补栽苗木、灌木打枝、防虫防冻刮白，定期对园区及楼道消杀；

4、清理园区及楼道杂物，清理单元门口停放的电动车，地下车位新能源充电桩及架空层电动车充电安全巡查，架空层台阶喷防滑、小心台阶字样提醒。

万景苑

1、及时发布各类公告通知告知业主；

2、维修更换公区及各单元大堂电梯楼道内故障照明灯共计56盏，维修2、3栋地库排污泵，配合专业疏通全面疏通小区污水井，疏通清掏K7立体车位顶部排水沟；

3、及时清理占道电动车，加强小区巡逻力度，对楼道堆放的杂物及时通知业主清理，重新画小区进出口消防黄线；

4、小区绿化带枯枝叶清理及车位除草，对小区进行全面及多频次消杀，对公区全面清洁。

爱尚东亭

1、完成二单元消防箱的清洁卫生、补水枪、上锁工作，完成消防器材的检查，完成1-3-1801/2期1004/写字楼1605的装修巡查，清理一、二期消防楼道内堆放杂物；

2、配合外援恢复写字楼15F卫生间，完成小区的墙面、地面除胶工作，完成写字楼空置楼层、出租样板间的室内外清洁，冲洗二期公区地面，加强对绿植的防护、防治；

3、维修写字楼4F、15F、10F电梯前室顶灯、不亮灯带，二期地下室78号车位、农行广场车位更换车牌，维修写字楼5F、6F洗手盆漏水管子，恢复写字楼地下室监控，写字楼7F、1003搬家，完成写字楼6F、16F消防泄水、上水的工作。